。同学

乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值,怎么理解?

老师你好,这里说,“乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值”,这里没理解。“未担保余值”=租赁资产余值-担保余值,然后“租赁资产余值”就应该是公允价值了,这俩怎么会相等?

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来自 。同学 的提问 2020-09-10 23:35:46 阅读467

。发微同学,你好,关于乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值,怎么理解? 我的回答如下

勤奋的同学好:

未担保余值其实就是说的,承租人没有付出对价的部分。

比如,设备是100万。剩余的公允价值为20万。那么,租赁结束时的公允价值就是未担保余值。

第二个问题:

这是站在不同的时间点说的。如果是在租赁结束时,我们说的是未担保余值。

老师这么讲解,同学能够理解么?过过过~


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。同学:

没理解啊老师。“租赁结束的公允价值”和“租赁资产余值”有啥区别么,这俩难道不是一个意思么?“未担保余值”=租赁资产余值-担保余值,讲义里给的定义是这样的

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。发微同学,你好,关于乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值,怎么理解? 我的回答如下

租赁结束时候的公允价值,是和未担保余值相对应的。

担保余值是相对于未担保余值的。未担保更多的意义上来说,是承租人和第三方没有所承担的负债所没有覆盖的部分。



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。同学:

那就假如租赁结束时,“租赁资产余值”是10万,担保余值是6万,“未担保余值”就是4万,那么此时“租赁结束的公允价值”是4万,这也没反应资产的公允价值10万啊?我这里还是弄混了哈

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。发微同学,你好,关于乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值,怎么理解? 我的回答如下

资产刚开始是10万,租赁结束的时候肯定不值10万啊,就值4万了,这就是未担保余值,继续加油,棒棒哒~~~

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。同学:

第一点:老师您以上所说的所有结论,都是在“担保余值”固定为0时才成立的,请问为什么固定为0?第二点:租赁资产余值10万,是出租人预估的租赁期结束时的价值是10万(不是当下的价值),此时和承租人约定,担保余值6万,未担保余值4万。然后这题里说“未担保余值就是租赁资产结束时的公允价值”?

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。发微同学,你好,关于乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值,怎么理解? 我的回答如下

我最亲爱的同学,还是混淆了

担保余值,是指与出租人无关的一方向出租人提供担保,保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。如果承租恶人提供了对余值的担保,则租赁付款额应包含该担保下预计应支付的款项,它反映了承租人预计将支付的金额,而不是承租人担保余值下的最大敞口

image.png圈圈这个假设不成立

只能说,租赁资产余值10万,但是担保余值6万,未担保余值就是4万了呀。


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。同学:

画黑线解答的部分我完全理解了!唯一的问题就是如图1,如果想让“预计租赁结束时的公允价值”=“未担保余值”,事先约定的“担保余值”就必须为0,还是说“担保余值”默认为0了,一直就是这个点不明白!麻烦老师了

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。发微同学,你好,关于乙公司预计在租赁结束时公允价值就是未担保余值,怎么理解? 我的回答如下

这个是倒推的

如果我们让预计租赁结束时的公允价值”=“未担保余值”,只有担保余值为0,才满足

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