权同学
老师,关于转让不动产增值税征收管理的内容中:图片中19年4月1日后采用9%的税率计税的项目在运行预征率预征税款的时候,价税分离是还是用预征率进行价税分离吧,申报缴税时才选9%进行价税分离计算需缴纳增值税吧,图片中那个地方写‘预征税款时用9%进行价税分离’是不是有误?还有图中“特例:营改增后……”这段话后面可以理解为因为一般纳税人的预征率为5%,小规模纳税人的征收率为5%,所以才这么处理的,这样理解对吗?
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权美香同学,你好,关于预征税款时用9%进行价税分离是不是有误?怎么理解? 我的回答如下
奋斗在做题一线的同学,你好!
1、前面没写错,是用9%来价税分离;
2、后面的理解也不太对,这段话的意思是营改增后的分母的5%就是征收率,不是预征率~
有什么问题欢迎随时和老师交流,老师不是万能的,没有老师带路却是万万不能的,老师陪伴同学一起度过充实的考试季!~
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展开权同学:
但是在上课的时候吴老师写的都是5%
展开权美香同学,你好,关于预征税款时用9%进行价税分离是不是有误?怎么理解? 我的回答如下
这两个不冲突,前面那个9%是适用于放弃开发新项目的时候预征要用9%来价税分离,同学这个表格是非房企的表格哦~
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展开权同学:
老师这段话也是在非房企转让不动产里做的特别提示?不明白,老师能语音或者通话吗?
展开权美香同学,你好,关于预征税款时用9%进行价税分离是不是有误?怎么理解? 我的回答如下
不好意思,老师这边没法语音,老师再给同学说一下:这段话的前半段,就是说9%的那个地方,其实指的是房企在2019年4.1日以后用9%来价税分离,后面说的其实是非房企,就是同学提供的那个讲义上的表格:

这个表格其实说的就是非房企转让不动产的情况;同学按照这个表格来记忆非房企就可以,考试的时候不会超出这个范围,上面那段话反而让同学困惑,不用看了哈~
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展开权同学:
好的,谢谢老师
展开权美香同学,你好,关于预征税款时用9%进行价税分离是不是有误?怎么理解? 我的回答如下
不客气哒~
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S老师
老师已回答
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