清同学

交付时间上5月12日,应该5月12日获得土地所有权吧?

老师,这个题答案是不是错了。交付时间上5月12日。应该5月12日获得所有权吧

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来自 清同学 的提问 2020-10-12 09:59:01 阅读340

清育陈同学,你好,关于交付时间上5月12日,应该5月12日获得土地所有权吧? 我的回答如下

同学您好呀:

这里要注意呀,5月12日是租赁合同关系,因租用牛产生的交付,而不是买卖合同关系。

5月14号才成立买卖合同,这个时候又正好已经占有了,那么5月14号取得所有权。所有权转移是要有法律事实的呀,12号的时候法律事实是租赁,怎么能取得所有权呀~

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清同学:

那么简易交付讲的什么情形呢

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清育陈同学,你好,关于交付时间上5月12日,应该5月12日获得土地所有权吧? 我的回答如下

简易交付指的是不用再交付了,本身对方已经合法占有了。用文绉绉的话来讲就是:受让人在动产物权变动前已先行占有该动产。

就像本题一样,甲因租赁合同关系,已经合法占有了标的物,然后再签订了买卖合同,这个时候就不需要完成交付这个动作了,签订买卖合同的时候交付就完成了,这就是简易交付~~~

考试临近,坚持就是胜利,继续加油哦,有问题我们再随时交流~~

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