土地所有权不应该是按期摊销计入成本吗？可以解释一下吗？

爱学习的同学你好： 同学说的也没错，不过是一般情况。这道题是建造商品房，商品房就是企业的产品，所以是计入商品房的成本的。企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本.非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去。房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应回做为存货,计入开发房屋的成本里去；房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产。要分情况的哈。同学继续加油呀~

建设用的土地使用权为何是独立物权？

亲爱的同学，你好~独立物权是指能够独立存在的物权，包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权。从物权是指从属于其他权利、不能独立存在的物权，包括担保物权和地役权（经济法中就考察这两个）。建设用地使用权是可以独立存在的，不是土地所有权的从权利噢~建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（《中华人民共和国民法典》第三百四十四条）每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

家庭承包方式取得的土地所有权和自留地，宅基地有什么区别？

亲爱的同学，你好：承包土地和自留地的区别包括土地使用权取得的方式不同、使用期限不同等，承包土地取得的方式是由农村经济集体发包给承包人的，具有一定期限的土地，而自留地是农村集体分配给村民长期使用的土地。宅基地就是农村盖得房子下面占用的地希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

土地所有权出租，不需要摊销了？

爱思考的同学你好(*^▽^*):土地使用权出租，按照投资性房地产计量，且以公允价值模式，所以不需要再计提摊销，只用管公允价值变动就可以了。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

一物之上只能有一个土地所有权，但所有权人可以为多人？

勤奋的同学，你好~比如：一个房子只能有一个所有权，但是所有权人是夫妻两人（也就是所有权人可以为多人），两者并不矛盾哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

张三为什么是12.5日房屋建成时算取得房屋土地所有权？

勤奋好学的准CPA同学你好~ 物权变动基于两种行为，一种是基于民事法律行为，例如买卖合同，此时动产物权变动依交付，不动产物权变动依登记；第二种是基于非民事法律行为，例如征收行为、有效的法律文书等，拿有效的法律文书来说，因为法律文书具有国家强制力保障，所以其所导致的物权变动是法律文书生效之日。勤奋好学的准CPA同学继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！

建设用地土地使用权不是基于权益中的所有权吗?

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 从物权是不能单独存在的，必须先有独立物权，才能有相关的从物权，比如债权和抵押权，甲向乙借款100万，丙以自己的小汽车为这个债务提供抵押，乙拥有的债权是独立物权，乙拥有的抵押权是从物权，因为必须现有甲乙之间的债权债务，丙提供抵押才有意义。建设用地使用权比较特殊，因为我国土地是国家所有，别人要用只能取得使用权，实际上用有这个土地使用权，就跟拥有所有权没太大差别，建设用地使用权不是从物权。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

什么情况下纳税人有土地所有权?

爱思考的小可爱，你好：一般金融借款是存在土地使用权抵押的：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。但是题目说的是纳税抵押，土地使用权不在规定的范围内~希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

如果一项固定资产转为投资性房地产，它所属的土地的土地所有权也要转为投资性房地产吗？

爱思考的同学，您好： 您的理解正确，继续加油。P.S教材没有对应例题，考试中如果没提附属的土地，那就忽略考虑简化处理。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

第一条写的是土地所有权，而题目说的是土地使用权对吗？

你截图解析第一条不就写着呢吗