刘老师 高顿研究院副院长

2020-03-08 15:24:00

免费提问

姜大胖儿同学，你好，关于公允价值模式计量投资性房地产处置时，计其他业务成本吗？ 我的回答如下

勤奋的同学你好~比如2009.12.31买入办公楼，原价是7000万，使用寿命70年，已经使用了10年，已经计提了折旧1000万，2020年开始出租，当天公允价值8000万，年租金150万，租期2年：

借：投资性房地产——成本8000（转换当天的公允价）

累计折旧1000

贷：固定资产7000

其他综合收益2000（非转投贷方差额）

收取租金时：

借：银行存款150

贷：其他业务收入150

2019.12.31公允价值8500万：

借：投资性房地产——公允价值变动500

贷：公允价值变动损益500

2020.12.31公允价值8700

借：投资性房地产——公允价值变动200

贷：公允价值变动损益200

2021.1.1租期结束后出售，收到9600万

具体步骤①确认收入（收到多少钱）②结转成本（投资性房地产相关的账面价值）③结转转换时的其他综合收益④结转公允价值变动损益

①借：银行存款9600

贷：其他业务收入9600

②借：其他业务成本8700

贷：投资性房地产——成本8000

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ——公允价值变动700

③借：其他综合收益2000

贷：其他业务成本2000

④借：公允价值变动损益700

贷：其他业务成本700

务必注意防护，少出门、多学习哦～

我们共克时艰，加油！！！

祝同学和家人们都能健健康康！　

以上是关于成本,其他业务成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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