W同学

法定公示动产交付,不动产登记,题目的意思是签合同就行吗?

怎么理解这题?法定公示动产交付,不动产登记,题目的意思是签合同就行吗?怎么理解4个选项

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来自 W同学 的提问 2020-10-16 20:14:45 阅读429

W.W同学,你好,关于法定公示动产交付,不动产登记,题目的意思是签合同就行吗? 我的回答如下

同学 你好 

公示的含义

指物权以法定方式公诸于众。不动产的公示,《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。可见不动产的权利状态通过登记制度表示,而动产以交付占有为公示手段,设立和变更应当依照法律规定进行。  

(2)公示的效力

1)物权转移效力

通过交付转移动产的占有,则推定为动产物权转移;若通过登记变更登记权利人,则推定为不动产物权转移。

根据公示对于物权转移效力的影响程度不同,物权转移有公示生效主义与公示对抗主义两种立场。

其中,不动产所有权,建设用地使用权,不动产抵押权,权利质押,一般动产所有权,动产质权属于公示生效主义。

土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、动产抵押权(包括浮动抵押),特殊动产 属于公示对抗主义。


以上是关于权益,不动产物权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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