一同学
房产原价也是不含税的，购置房地产时，进项不是已经抵扣了吗？
急！急！急！！！老师，12210元是含增值税的，为什么不扣减呢？
一壶流年同学，你好，关于房产原价也是不含税的，购置房地产时，进项不是已经抵扣了吗？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好
非房地产开发企业出售营改增之后的不动产，预缴时=（含税全价-原价）/（1+5%）*5%，含税全价和原价的口径要一致，都以含税金额考虑。
希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
以上是关于税,含税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开一同学：
可是购置房地产时，进项不是已经抵扣了吗？房产原价也是不含税的呀。
展开一壶流年同学，你好，关于房产原价也是不含税的，购置房地产时，进项不是已经抵扣了吗？ 我的回答如下
购置时进项已经抵扣，所以在计算纳税申报时，再需要确认销项即可，用含税价/（1+9%）*9%，也可以直接用不含税价*9%【题中例题是按以往年份税率11%计算的】。所以你现在主要问题应该是区分不同情形下税额的计算，预缴时=（含税全价-原价）/（1+5%）*5%，用差额；纳税申报时=含税价/（1+9%）*9%，用全额。
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