周同学
那么土地使用权是无形资产吗？建成的房子属于投资性房地产吗？
公司支付土地出让价款获得了土地使用权，之后建设办公楼用于自用及出租。那么土地使用权是无形资产吗？建成的房子属于投资性房地产吗？
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周明星同学，你好，关于那么土地使用权是无形资产吗？建成的房子属于投资性房地产吗？ 我的回答如下
爱思考的同学你好，
1.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权按照无形资产计量。
2.如果是非房地产公司，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。
如果是房地产开发企业，取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）。
3.非房地产企业自建建筑物，如果是自用，作为固定资产核算，如果是出租，作为投资性房地产核算~
希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开周同学：
3、如果非房地产企业，有出租也有自用，也是作为投资性房地产进行核算吗？
展开周明星同学，你好，关于那么土地使用权是无形资产吗？建成的房子属于投资性房地产吗？ 我的回答如下
出租部分按照投资性房地产计量，自用部分按照固定资产计量，一般按照面积分摊~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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