Sirince同学，你好，关于已经包含了增值的部分为什么还要写公允价值变动损益这个科目？ 我的回答如下

爱思考的同学你好~

1、最后两个分录怎么理解啊？

第一笔分录是，将投资性房地产的账面价值转到其他业务成本。

第二笔分录是，将以前确认的公允价值变动损益转到其他业务成本。

2、图中圈出来的那个两个分录是不是有点了重叠？我的理解是成本和公允价值变动是账面价值，已经包含了过程中的升值部分，这不是和公允价值变动损益重叠吗

“成本和公允价值变动是账面价值，已经包含了过程中的升值部分”这部分的理解是对的。

因为账面价值包含了增值部分，所以这个时候转的其他业务成本是包括增值部分的，所以将以前确认的公允价值变动损益转其他业务成本可以反映真实的投资性房地产的成本

希望上面的回答能帮助到你，考试过过过~

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

Sirince同学，你好，关于已经包含了增值的部分为什么还要写公允价值变动损益这个科目？ 我的回答如下

同学你好~

举个简单的例子吧，18年年初买了投资性房地产花了100万元，18年年末价值130万，19年6月卖了150万。

那卖出时的第一笔分录，投资性房地产的账面价值130万转到其他业务成本，其他业务成本130万

第二笔分录，将以前确认的公允价值变动损益30万转其他业务成本，其他业务成本余额变成100万（130万-30万），可以更好的反映该投资性房地产的成本100万元

但是第二笔分录不会影响当期损益

希望上面的回答能帮助到你~

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。