萝卜兔先生同学，你好，关于为何交换取得用于建造商品房的土地使用权，确认为存货？ 我的回答如下

勤奋的学员：　　

　 　 　 　你好！

　 　 　关于土地使用权，老师给你总结如下：　 　 　

　 　　1.非房地产企业中，土地使用权用于自行开发建造厂房等，作为无形资产核算；　 　 　
　 　2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋，计入房屋建筑物成本，作为存货核算；　 　 　
　 　3，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值，则应当将支付的价款在两者之间分配，如果确实无法合理分配的，全部作为固定资产核算；　 　　 　　
　 4.土地使用权用于出租，作为投资性房地产核算；　
　 5.单独计价入账的土地，这个是历史遗留下来的问题，计入固定资产，但不折旧。

　 　 　 　你问的就是第2中情形，土地使用权用来建造商品房，和商品房一起都作为存货核算。

　 　 　 　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

萝卜兔先生同学，你好，关于为何交换取得用于建造商品房的土地使用权，确认为存货？ 我的回答如下

但是题目明确说了用于建商品房，商品房是干嘛用的，用作为商品来卖的，一般企业不会将卖房称为商品，只有房地产企业的房子才叫商品，老师这么说，你可以理解吗？

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。