C同学

企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,为何作固定资产核算?

企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,为什么作固定资产核算?

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来自 C同学 的提问 2020-12-17 14:22:48 阅读450

C同学,你好,关于企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,为何作固定资产核算? 我的回答如下

爱思考的同学你好~


“向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”,则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金,而是获取包括租金在内的整个劳务收入,因此,被出租的房屋不应确认为投资性房地产,而应当视为一般经营场所,作为自用房屋,根据《企业会计准则第4号——固定资产》的有关规定,确认为固定资产。

比如企业拥有并自行经营的旅馆饭店,可视为企业将自有建筑物出租给那些房客,而旅馆饭店的经营,重在服务,收入也主要在服务这一块,所以企业自行经营的旅馆饭店,应当属于自用房地产,而不属于投资性房地产。


希望上面的回答能帮助到你,考试过过过~

以上是关于资产,固定资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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