小齐同学，你好，关于第（5）个事项为什么不是营业外收入？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好：

第（5）个事项属于应作为权益性交易，计入资本公积。

D选项的（4）算式是由于投资性房地产的状态变化引起的，因为利润里还应该包括该房地产20X7年由非投资性房地产转成投资性房地产后，账面价值和公允价值的差1000万，之前计入其他综合和收益的，在出售时结转到成本，使利润增加1000；

E就是以前年度公允价值变动收益为1 600万元，结转到成本导致公允价值变动收益减少1 600万元。

希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

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小齐同学，你好，关于第（5）个事项为什么不是营业外收入？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好：

因为卖投资性房地产的时候需要结转成本，在按照账面价值结转成本之后，还要把以前计提的其他综合收益、公允价值变动损益都结转到其他业务成本，以便反映投资性房地产最初始的成本。

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小齐同学，你好，关于第（5）个事项为什么不是营业外收入？ 我的回答如下

借：预计负债1200，贷：资本公积-股本溢价1200。在同一控制中，或有对价不影响长投、当期损益，应当调整资本公积金额，资本公积不足冲减的，调整留存收益。这个就是思考我们同一控制影响的差额就是资本公积。

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小齐同学，你好，关于第（5）个事项为什么不是营业外收入？ 我的回答如下

这里的借方是长期股权投资。

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小齐同学，你好，关于第（5）个事项为什么不是营业外收入？ 我的回答如下

这里可以不用写二级科目，教材对这块内容没有做更深入的讲解，掌握到借长投即可。

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