l同学
房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销吧？
对于第一个随堂测试，甲公司的商品房开发成本是9000万，租赁期为10年。因为是19年三月份开发完成的，所以是从4月份开始折旧，但是前面视频内容讲过，房产是从4月份（下月）开始折旧的，但是投资性房地产中包含的地产属于无形资产，应该是从本月3月份开始摊销， 因此最后摊销额不应该是135吧？希望老师好好解释一下，对于同属于一个投资性房地产的房产和地产，房产的折旧和地产（无形资产）的摊销是同步的吗？其中包含的地产也应该是下月才开始摊销吗？
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lsy同学，你好，关于房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销吧？ 我的回答如下
勤奋的注会同学，你好
因甲公司属于房地产开发企业，原来房屋和土地使用权作为存货核算时，不折旧也不摊销。后出租作为投资性房地产进行核算，只需要进行折旧而无需摊销。
对于除房地产企业的一般企业而言，如将建筑物出租，根据房地一体的原则，需要将土地使用权一并转入投资性房地产。其中建筑物进行折旧，土地使用权进行摊销。其折旧和摊销的原则同固定资产和无形资产一样。
希望老师的回答能帮助你理解~如有疑问欢迎继续交流~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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