北同学
土地不允许企业买卖但土地使用权可转让为何不确认为投资性房地产？
这道题的B选项，解释看不懂，持有并准备增值后出售的土地使用权，难道不是投资性房地产吗？而且题意中说的是土地使用权，答案解析中说的是土地，看不明白，我认为B是正确的,解析让人看不懂。请老师详细解释一下，我感觉土地是国家的，不允许企业买卖，但土地使用权可以转让啊，为什么不能确认为投资性房地产呢？如果说房地产企业购买土地使用权用于开发建设，则确认为存货，这里题意很明显，说是企业准备增值后出售不正好是投资性房地产吗？
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北辰星同学，你好，关于土地不允许企业买卖但土地使用权可转让为何不确认为投资性房地产？ 我的回答如下
同学你好：
这个地方说的土地其实就是土地使用权，房地产企业拥有的土地使用权作为存货是会计上的一个特殊处理，我们的房地产公司主要就是开发楼盘进行售卖为主的，如果可以将土地持有以备增值，那么就会出现很多房地产企业疯狂拿地，然后坐等地价上涨，一直不开发，造成土地闲置。实际上国家也不允许土地闲置时间过长，所以这个地方将房产企业的土地使用权作为存货而非投资性房地产是有一些现实考虑的。
希望老师的解答能够帮到你，加油！！！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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