客观理由同学，你好，关于土地使用权在变成存货之前不需要摊销吗？ 我的回答如下

勤奋的学员：　 　

　 　 　 　你好!

　 　 　 　 房地产开发企业买来土地用于建房，买来就按照存货处理，不存在变成存货之前，变成存货之前在别人手里，跟自己也没有关系，不用你来摊销哦。

　 　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油~

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

客观理由同学，你好，关于土地使用权在变成存货之前不需要摊销吗？ 我的回答如下

存货不存在摊销的，只有作为无形资产核算才会摊销。老师将土地使用权的一些情况总结，发给你参考：

1.　非房地产企业中，土地使用权用于自行开发建造厂房等，作为无形资产核算；　 　 　
2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋，计入房屋建筑物成本，作为存货核算；　 　 　
3，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值，则应当将支付的价款在两者之间分配，如果确实无法合理分配的，全部作为固定资产核算；　 　　 　　
4.土地使用权用于出租，作为投资性房地产核算；　
5.单独计价入账的土地，这个是历史遗留下来的问题，计入固定资产，但不折旧。

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