S同学
土地如果是建房出售的话为什么计为固定资产？
周测 第17题， 土地如果是自用是计入无形资产， 但是如果是建房出售的话，不应该是计入存货吗？这一题为什么是固定资产
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Stellar同学，你好，关于土地如果是建房出售的话为什么计为固定资产？ 我的回答如下
勤奋的学员：
你好！
你说的是C 选项吗，题目并没有说是建房出售呢，我们看到的是同一个题目吗？针对土地使用权，老师帮你总结如下，如果有疑问，可将题目发过来，老师帮你看下。
1. 非房地产企业中，土地使用权用于自行开发建造厂房等，作为无形资产核算；
2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋，计入房屋建筑物成本，作为存货核算；
3，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值，则应当将支付的价款在两者之间分配，如果确实无法合理分配的，全部作为固定资产核算；
4.土地使用权用于出租，作为投资性房地产核算；
5.单独计价入账的土地，这个是历史遗留下来的问题，计入固定资产，但不折旧。
明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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