新同学
准备出售的固定资产不计提减值那待出租的建筑物属于？
老师 早上好 有个有个点想不明白 准备出售的固定资产不计提减值 那么待出租的建筑物属于什么？还是固定资产，在出租之前是否照提折旧？第二个问题，讲义中 持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物视为投资性房地产，那么为什么待出租的建筑物不能视为投资性房地产呢？
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新生同学，你好，关于准备出售的固定资产不计提减值那待出租的建筑物属于？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
1、持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试，因为在转为持有至待售的固定资产之日，已经将该固定资产的账面价值调整为预计净残值了，所以在后续的持有期间内就不需要再对其进行折旧和计提减值。
2、持有并准备增值后转让的土地使用权为投资性房地产，因为土地的增值空间比较大，单纯从建筑物来看未出租之间增值的价值是比较小的，就比炒房来说，实际上炒的是地皮，所以待出租的建筑物不能视为投资性房地产。
3、待出租的建筑物仍作为固定资产核算，出租之前照提折旧。
祝同学逢考必过。继续加油哟~
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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