权同学
这道题首先用投资性房地产换交易性金融资产这样做吗？
老师这道题的理解是不是这样的，首先用投资性反房地产换交易性金融资产，并不是非货币性资产交换，这个题有商业实质，按照公允价值等价交换，所以换出胡公允价值是900，而不是900+81-181=800
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权美香同学，你好，关于这道题首先用投资性房地产换交易性金融资产这样做吗？ 我的回答如下
哈喽~爱学习的CPAer~
针对你提出的上述问题：
在等价交换的情况可以依据等式来写分录哦（一般公允价值模式计量的，可以按照以下公式来）~
换入资产公允+进项税+（收到的补价）=换出资产公允+销项税额+（支付的补价）
借：换入资产公允
应交税费——应交增值税（进项税额）
可能银行存款（收到补价）
贷：换出资产公允（账面+损益）
应交税费——应交增值税（销项税额）
可能银行存款（支付补价）
如果再单独发生相关税费、运费等（这个相关税费，不是增值税哦）：
借：换入资产
贷：银行存款
代数字进去：
黄河公司：
借：其他业务成本650
投资性房地产累计折旧摊销150
贷：投资性房地产800
借：交易性金融资产800
银行存款181
贷：其他业务收入900
应交税费——应交增值税（销项税额）81
如果再单独发生相关税费、运费等（这个相关税费，不是增值税哦）：
借：换入资产
贷：银行存款
希望老师的解答对你有帮助~
有问题可以继续沟通哦~
每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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