宝林同学，你好，关于取得当日就确定了用途了，所以不是一开始就确认为投资性房地产吗？ 我的回答如下

爱思考的同学你好，

题目中说的土地使用权属于企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算。但是投资性房地产在建期间是不提折旧和摊销的，所以计算土地使用权摊销的时候要从建造完成并达到预定可使用状态开始计提。

希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

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宝林同学，你好，关于取得当日就确定了用途了，所以不是一开始就确认为投资性房地产吗？ 我的回答如下

不是的哈~土地使用权是在1月取得时预计使用年限50年，但是在9月末达到预定可使用状态，中间的9个月不提折旧，对于达到预定可使用状态这个时点，土地使用权预计使用年限50年要减掉已过去的9个月。

老师这样解释同学能理解吗？祝同学生活愉快，继续加油~

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宝林同学，你好，关于取得当日就确定了用途了，所以不是一开始就确认为投资性房地产吗？ 我的回答如下

亲爱的同学你好呀~

1月取得时预计使用年限50年，10月达到预定可使用状态这个时点，土地使用权的预计剩余使用年限=50年*12-9个月。

19年计提摊销是10-12月共3个月，8000/（50×12－9）算出的是一个月应该计提的摊销，乘以3个月算出2019年应该计提的摊销。

土地使用权和地上建筑物预计使用年限不同的，分别按各自适用的预计使用年限计提折旧或者摊销。

希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

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宝林同学，你好，关于取得当日就确定了用途了，所以不是一开始就确认为投资性房地产吗？ 我的回答如下

不用客气哈~很高兴能帮助到同学，看得出来同学很认真努力，坚持下去哟，一定会有收获的，加油哈~

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