黄同学

23题c项为什么就计入无形资产,22题的a项不计入呢?

老师23题c项为什么就计入无形资产,22题的a项不计入呢?不是都是土地使用权吗?

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来自 黄同学 的提问 2021-02-12 16:45:14 阅读419

黄凌峰同学,你好,关于23题c项为什么就计入无形资产,22题的a项不计入呢? 我的回答如下

勤奋的同学你好,

同样物理状态的资产,随着企业利用它实现资源流入的方式不同而采用不同的核算方式~

企业取得土地使用权,用来建造自用办公楼、厂房等,可理解为是要通过长期使用该土地使用权以及地上建筑物来为企业服务,因此应作为长期资产,同时,土地使用权和地上建筑物物理状态不同,因此一般应分开核算,土地使用权就作为无形资产核算了,后续通过摊销逐渐费用化(请注意在建造期间,土地使用权的摊销金额,应借记在建工程)~

企业取得土地使用权,用来建造商品房出售的,这土地使用权成本,就类似于制造业的原材料了,将来土地使用权的成本是通过销售房子来收回的,所以这时的土地使用权,就属于存货了。尽管商品房的建造通常会超过一年,此时仍然属于存货,即营业周期超过一年的存货~在科目上,地产商一般通过“开发成本”核算土地使用权及其他建造商品房的支出,类似于制造业的“生产成本”科目,等到商品房完工可销售了,转入“开发产品”科目,类似于“库存商品”科目~

希望以上解答能帮助到你,祝同学新春快乐!牛年大吉!加油哦~


以上是关于资产,无形资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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