苒同学
4月份取得土地使用权是增值的，为什么不能确认为投资性房地产？
老师，B选项4月份取得土地使用权是增值的，为什么不能确认为投资性房地产？而C选项5月份取得的办公楼就可以不确认为存货而直接确认为投资性房地产那？
展开
苒同学，你好，关于4月份取得土地使用权是增值的，为什么不能确认为投资性房地产？ 我的回答如下
勤奋努力的同学，你好：
B选项房地产企业持有以备增值后出售的土地使用权属于存货，这是会计上的特殊规定哦！其他企业可以确认投资性房地产
因为房企买地是为了建房出售哦
比较特殊，需要额外进行记忆哦
C选项 取得当日，董事会作出书面决议，将该办公楼对外出租且持有意图短期内不再发生变化，已经满足投资性房地产确认条件了，可以直接确认，不必先确认为存货，再重分类为投资性房地产
同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开苒同学：
老师，也就是说只要房地产企业持有以备增值后出售的土地使用权属于就是存货，即便有董事会决议说后续用于增值或出租也不行？
展开苒同学，你好，关于4月份取得土地使用权是增值的，为什么不能确认为投资性房地产？ 我的回答如下
如果明确说明是买地升值再卖掉，可以确认投资性房地产
但是本题说明是为了建房出售哦
所以是存货
ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开
- 其他人还搜
- 热点资讯
被动稀释导致权益法转公允价值计量的变动额放进哪里？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研