李丽琼同学，你好，关于自用固定资产转为成本模式计量的投资性房地产后应计提折旧吗？ 我的回答如下

认真的同学你好~

不矛盾哦~

这两种说法都是正确的哦~

同学看下如仍有疑问的话欢迎随时沟通哦~~~

以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

李丽琼同学，你好，关于自用固定资产转为成本模式计量的投资性房地产后应计提折旧吗？ 我的回答如下

不是的哦~

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，如果以后是按照成本法进行计量的话，在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；

持有待售的固定资产说明企业已经就处置该非流动资产作出决议，企业已经与受予方签订了不可撤销的转让协议，转让将在一年内完成，这是两个不同的概念哦，同学不要混淆了哦~

自用固定资产转为投房后，就不具备固定资产的确认条件了，在成本模式下要按照固定资产的规定对投资性房地产进行计量，折旧哦~自用固定资产转为投房不是为了出售哦，而是为了赚取租金哦~

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以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。