勤奋的同学，你好。

这里的转换日是租赁期开始日，也就是2018年7月1日。

希望我的回答能帮到你

祝你早日通过考试

那老师这个建设期属于还没有出租呢，不属于投资性房地产吗，只是签订协议，可是还没有收取租金啊，您又说转换日是租赁期开始日，老师有点搞不懂了？

建设期不确认投资性房地产，尽管签订了协议，但是租赁还未发生。

协议约定甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,所以租赁期开始日就是2018年7月1日，也就是在这一天确认投资性房地产。这里跟哪天给租金关系不大。

如果还不明白，还可以继续交流喔～

那答案选B，更新改造不就是建设期吗

不好意思，我没把题目看清楚，我看成之前是自用的了，抱歉抱歉。

这里改扩建期间把投资性房地产转入“投资性房地产-在建”科目，所以建设期间还是核算为投资性房地产。然后在完工后在转回投资性房地产科目，所以一直都是这个科目核算，就不存在新的投资性房地产哦，只不过换了一个租户而已。

这里的重点在于租赁期是从7月1日开始的，然后有三个月的免租期，虽然免租，但是也要确认租金收入，所以2018年还是确认6个月的租金收入。

可是这道题与乙的租期到3月份就结束了，与丙的租期从7月份开始啊，这中间几个月的空档期没有租给任何公司，为何还用投资性房地产科目呢，又没有出租在这期间。

根据准则的规定①如果改扩建之后，改变用途，不再作为投资性房地产的，应该转入在建工程。②如果改扩建之后，仍作为投资性房地产的，不转入在建工程，继续在投资性房地产科目核算，这样保持报表的连续性和可比性。

所以这里没改变用途的话，就还是作为投资性房地产核算，这个跟固定资产改扩建就不一样，要注意一下这两个的区别。

同学爱思考的精神很值得鼓励，学习就是要不断钻研，这样一定可以取得好成绩，加油！