亲爱的同学你好。

转换日当天的成本还是历史成本啊，不是公允价值。

希望我的回答能对你有所帮助。

转换日当天，公 ＞ 账，计入其他综合收益。公 ＜账，计入公允价值变动损益，投资性房地产—成本，列示的是转换日当天的公允价值？怎么会是历史成本呢？

亲爱的同学你好。

同学你把成本模式和公允价值模式搞混了哦。

希望我的回答能对你有所帮助。

什么意思？

亲爱的同学你好。

成本模式不是公允价值啊，同学，成本模式就是入账价值确定之后折旧摊销，不是按照公允价值波动来计量的。

希望我的回答能对你有所帮助。

你这回答明显是在应付我，离我的问题越来越远了，实在不行就换个人

亲爱的同学你好。

A选项说的是初始计量，转换日是后续计量，是你搞混了同学，还怪我咯？

初始计量包括 非投 转 投

[quote]

这个讲义把他当做初始计量，是转换后的初始计量，还是属于后续计量。

投资性房地产后续计量模式有成本模式和公允价值模式，这两个都是后续计量，难道转换不是？

而且你根本没有分清非投资性房地产和投资性房地产、成本模式和公允价值模式这两个问题，我在帮你走出误区。

无语，我再发一遍，你别答了，你看不懂我在问什么

亲爱的同学你好。

我回答你最后一遍，非投资性房地产一般都是历史成本，如果转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日在转换之前还是历史成本。是不不懂，不要总是怀疑别人，我也是两年之内注会过六门，一年税务师过五门的选手，不是江湖骗子，请尊重我的劳动成果。

而且我看了其他老师给你的回答，跟我说的本质上是一回事。你可以随便打差评，但是我还是想说，是你理解的问题，不是我回答的问题。