小同学
老师,您好。 这道题我跟那个宗地容积率的题搞混了,然后我×4/5,老师可以帮我区分一下吗?
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小橘灯同学,你好,关于这道题容易和宗地容积率搞混,可以讲解区分一下吗? 我的回答如下
准注会同学,你好:
这个就是宗地容积率,因为是大于0.5所以直接按地价计入房产原值,小于0.5的是按建筑面积的2倍确认地价,大于0.5就直接按实际的地价计算
祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
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展开小同学:
老师,也就是是,建造面积假如是2万的话,2/5<0.5,然后就用1500*(2*2/5)这样算,对吗
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是用(1500+60)×2×2/5,因为契税也是计入土地的成本的
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展开小同学:
嗯嗯,明白,写的时候漏了,谢谢老师。
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不客气,同学继续努力哦~早日拿下CPA~
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