纪盎同学，你好，关于假如房地产公司为了出租而修建厂房，那最开始建造的时候是借：开发成本 贷工程物资？若该厂房是以公允价值 我的回答如下

勤奋可爱的同学，你好：

如果房地产公司是为了出租而修建厂房，那么该厂房直接以投资性房地产去计量，而不应该放在开发成本作为存货去核算；

如果是一开始修建商品房以备出售，这时候作为存货核算，后续准备出租的时候才会转为投资性房地产。

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纪盎同学，你好，关于假如房地产公司为了出租而修建厂房，那最开始建造的时候是借：开发成本 贷工程物资？若该厂房是以公允价值 我的回答如下

对于投资性房地产来说，更新改造期间还是通过投资性房地产来核算

借：投资性房地产——在建 100

       贷：银行存款     100

同学给出的120万元是为了核算什么呢？

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纪盎同学，你好，关于假如房地产公司为了出租而修建厂房，那最开始建造的时候是借：开发成本 贷工程物资？若该厂房是以公允价值 我的回答如下

同学你好，这种情况当天以100入账投资性房地产（历史成本），于资产负债表日确认公允价值变动的金额，（当天也可以确认，无碍，因最终列报反应的公允价值变动损益，还是资产负债表日的公允价值和100的差额。

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纪盎同学，你好，关于假如房地产公司为了出租而修建厂房，那最开始建造的时候是借：开发成本 贷工程物资？若该厂房是以公允价值 我的回答如下

是的同学，你的理解是正确的。

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