会计为什么这样做分录 ，为什么不用账面价值呢？不直接用在建工程呢？

关于会计为什么这样做分录的问题，

同学你好

公允价值计量的投资性房地产转为非投资性房地产，转换日采用的是公允价值，解析用的就是公允价值，只不过用明细科目写的更详细，

贷：投资性房地产——成本950

投资性房地产——公允价值变动1050

两个加在一起就是投资性房地产在转换日的公允价2000。

祝生活愉快，加油。

同学你好，

买来用于建造厂房是无形资产只有在建造期间的折旧计入无形资产，不能计入在建工程，这是会计处理的规定，同学还可以翻开书本第69页下面几行看一看。

祝生活愉快，加油。