投资性房地产的账务处理有哪些？
陈老师
老师已回答
投资性房地产获得方式：成本模式公允价值模式A外购时（价、税、费）借：投资性房地产 贷：银行存款A外购时（价、税、费）借：投资性房地产—成本 贷：银行存款B自行建造借：投资性房地产 贷：开发成本/在建工程等B自行建造借：投资性房地产—成本 贷：开发成本/在建工程等C、固定转投房借：投资性房地产累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 贷：固定资产/无形资产投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备固定转投房借：投资性房地产——成本（公允价值） 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 公允价值变动损益（倒挤，借差） 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（倒挤，贷差）注：处置时，将其他综合收益转入当期损益（其他业务成本）C存货转投房借：投资性房地产（倒挤） 存货跌价准备 贷：开发产品C存货转投房借：投资性房地产——成本（公允价值）存货跌价准备公允价值变动损益（倒挤，借差） 贷：开发产品 其他综合收益（倒挤，贷差）注：处置时，将其他综合收益转入当期损益（其他业务成本）资本/费用化后续支出成本模式公允价值模式资本化后续支出A.转入在建借：投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产B.发生后续支出时借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等C.完工时借：投资性房地产 贷：投资性房地产——在建资本化后续支出A.转入在建借：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（可借可贷）B.发生后续支出时借：投资性房地产——在建 贷：银行存款等C.完工时借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建
总资产就是流动资产和非流动资产的合计？
孙老师
老师已回答
爱思考的同学，你好：下面这一句话是提示同学，计算周转次数时，资产在分母上，并不能直接加总，所以总资产周转次数≠流动资产周转次数+非流动资产周转次数~但是周转天数不一样，周转天数的计算中，资产时在分子上，分母都是销售收入，所以是可以直接相加的~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~
新的会计教材有没有21年变动的总结？
熊老师
老师已回答
准注会小天使，你好： 稍后老师这边把变动的点发给同学的班班老师，同学可以比对着学习。 第3章物权、第4章合同、第7章证券，教材都重新编写了，这三章无论是新学员还是老学员，都必须按照新的教材和课件重新学习。除上述三章之外的章节都是常规调整，核心考点都没有重大调整。 虽然今年重分值章节教材有重大调整，但是老学员也不用过于担心，有表述上的调整也有新增内容，但是核心的原理是没有重大变化的。比如说，物权法虽然重新编写了，但是重点依然是动产、不动产的所有权公示、担保、登记对抗、无权处分和善意取得，原理还是那个原理。所以同学也不用过于担心和紧张，跟着课程，把相关知识点再刷新一下。好好学习 天天向上~继续加油呀~(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾
产品成本是汇总成本，包括了 销售、生产直接材料、直接人工、制造费用，为什么这个判断题是错的？
刘老师
老师已回答
哈喽~爱学习的同学~产品成本不包括销售哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
为什么要减5，5不是2019年发生的？是要计提减值的总的余额？
刘老师
老师已回答
哈喽~爱学习的同学~你算出来的是要计提的总的余额~这里其实是2019年卖的商品在20年实际发生了5~所以会减少预计负债5呀~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
估计总体偏差率上限大于可容忍偏差率就拒绝总体吗？
廖老师
老师已回答
爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好C是做了统计抽样，得出结论要拒绝总体，题目问的是无需统计抽样，就直接拒绝内部控制，选A 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
为什么市场价格总额165，有合同部分为135，而无合同部分是165乘以0.2为33，而不是直接用16
戴老师
老师已回答
努力的同学你好 原因是由于有合同部分的单价和没有合同部分的单价不一样，所以两个价格无关，故不能直接相减。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
