陈老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 14:32:52

免费提问

Ms A.YWP同学，你好，关于投资性房地产的账务处理有哪些？ 我的回答如下

投资性房地产获得方式：

成本模式	公允价值模式
A外购时（价、税、费） 借：投资性房地产 　贷：银行存款	A外购时（价、税、费） 借：投资性房地产—成本 　贷：银行存款
B自行建造 借：投资性房地产 　贷：开发成本/在建工程等	B自行建造 借：投资性房地产—成本 　贷：开发成本/在建工程等
C、固定转投房 借：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 　　固定资产减值准备/无形资产减值准备 　贷：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧（摊销） 　　　投资性房地产减值准备	固定转投房 借：投资性房地产——成本（公允价值） 　　累计折旧/累计摊销 　　固定资产减值准备/无形资产减值准备 　　公允价值变动损益（倒挤，借差） 　贷：固定资产/无形资产 　　　其他综合收益（倒挤，贷差） 注：处置时，将其他综合收益转入当期损益（其他业务成本）
C存货转投房 借：投资性房地产（倒挤） 　　存货跌价准备 　贷：开发产品	C存货转投房 借：投资性房地产——成本（公允价值） 存货跌价准备 公允价值变动损益（倒挤，借差） 　贷：开发产品 　　　其他综合收益（倒挤，贷差） 注：处置时，将其他综合收益转入当期损益（其他业务成本）

资本/费用化后续支出

成本模式

公允价值模式

资本化后续支出 A.转入在建 借：投资性房地产——在建 　　投资性房地产累计折旧（摊销） 　　投资性房地产减值准备 　贷：投资性房地产 B.发生后续支出时 借：投资性房地产——在建 　贷：银行存款等 C.完工时 借：投资性房地产 　贷：投资性房地产——在建

资本化后续支出 A.转入在建 借：投资性房地产——在建 　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　——公允价值变动（可借可贷） B.发生后续支出时 借：投资性房地产——在建 　贷：银行存款等 C.完工时 借：投资性房地产——成本 　贷：投资性房地产——在建< 以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。 展开 M同学： 老师，您发的这个可以传个文件吗？我想下载打印 展开 陈老师 高顿研究院副院长 2021-04-18 14:32:52 免费提问 Ms A.YWP同学，你好，关于投资性房地产的账务处理有哪些？ 我的回答如下 文件这个上面上传不了的 以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。 展开 原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。 其他回答 王同学 投资性房地产的账务处理 张老师 采用成本模式计量： 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产： 借：投资性房地产 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产 贷：开发产品等 计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 采用公允价值模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产——成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷：开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额) 资产负债表日公允价值变动 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 或相反分录 处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录 李同学 投资性房地产账务处理 方老师 外购的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：银行存款 自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 借：投资性房地产 贷：银行存款 内部转换形成的投资性房地产 借：投资性房地产（成本模式） 投资性房地产——成本（公允价值模式） 公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏） 存货跌价准备 贷：开发产品（账面余额） 资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚） 成本模式 借：投资性房地产 累计折旧 固定资地产减值准备 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 公允价值模式 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值） 累计折旧 公允价值变动损益（借方余额情况下） 固定资产减值准备 贷：固定资产 资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下） 妮同学 投资性房地产账务处理 黄老师 1、2007年1月取得时，借：投资性房地产910万贷：银行存款910万2、2007年度计提折旧，借：其它业务成本55万贷：投资性房地产累计摊销 55万 [（910-10）/15/1211]3、2007年取得租金收入，借：银行存款90万贷：其它业务收入90万4、2008年末此房地产的账面价值如下：账面原值为910万投资性房地产累计摊销贷方余额为115万[（910-10）/15/1223]此房地产净值为795万5、收回此建筑物的分录如下：借：固定资产910 投资性房地产累计摊销175万贷：投资性房地产910 累计折旧175万 相关问题 投资性房地产里固定资产转为公允价值后续计量的投放时，固定资产直接转？ 投资性房地产计提折旧的时点是什么时间？ 所得税关于投资性房地产的递延所得税负债怎么计算？ 投资性房地产累计折旧（摊销）这个科目是指投资性房地产累计折旧？ 投资性房地产范围为什么不包括持有并准备增值后转让的建筑物？ 自用房地产转为投资性房地产， 不是应该一一对应吗？ 查看更多 热搜标签 会计科目借贷方向 微信转账限额 民间借贷利息 每股公积金 公积金缴存比例 开方excel 房产个人所得税 盈余公积是什么 旅游费计入什么科目 租 主营业务利润率 超额存款准备金利率 银行存款利息 净利润率 工资计算 股本溢价 额 会计 房贷利息抵个税 损益表下载 合伙企业 计提所得税 低成本战略 小企业财务管理 股票交易附加费 残保金怎么申报 应付账款周转次数 估值是什么意思 期权是什么 出口退税率 换一批 其他人还搜 热点资讯 账务处理时，如何区分库存商品和原材料？ 老师 老师已回答 认真努力的同学你好：库存商品和原材料的区别：库存商品是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。原材料是指企业在生产过程中经过 2021-06-23 22:51:55 阅读2052 企业真实发生的坏账，会计分录编写时是否必须经过计提坏账准备这一环节？ 老师 老师已回答 认真努力的同学你好：在实务中也是需要基于谨慎性计提减值的，同学写的会计分录是正确的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！ 2021-06-23 22:02:21 阅读1580 正常会计在高管没有兑现之前，应该如何做账务处理？分录如何写？ 老师 老师已回答 热爱学习的同学你好吖~ 这笔分录就是会计的标准分录呢，并没有错哦~此处只是税法不认可等待期内摊销的管理费用，因此需要进行纳税调整呢~希望老师的回答可以帮助到你，预祝同学考试顺利~ 2021-06-23 19:05:50 阅读240 账务处理时，什么叫做盘盈盘亏？ 老师 老师已回答 勤奋的同学，你好。盘盈就是实际盘点时，实物比账面上记载的多。盘亏就是实际盘点时，实物比账面上记载的少。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！ 2021-06-23 17:19:00 阅读999 账务处理时，加计抵减是什么情况下才会有？计提加计抵减税率是固定的15%吗？ S老师 老师已回答 勤奋的同学，你好！《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)规定，适用10%加计抵减政策的生产、生活性服务业纳税人，是指提供邮政 2021-06-23 17:10:51 阅读481 正在加载。。。 出租人对有关经营租赁的账务处理 在一般情况下，出租人应采用直线法或者采用其他更加合理的方法将收到的租金在租赁期内确认为收益。出租人要定期对经营租赁固定资产按照类似应计提折旧资产采用的折旧政策计提折旧。如果存在或有租金，则在实际发生时计入当期损益。 2023-06-13 16:55:04 发出商品账务处理是什么意思？ 1、发出时。借：发出商品。贷：库存商品。2、按合同约定的日期确认收入。借：应收账款等。贷：主营业务收入。应交税费-应交增值税-进项税额。 2023-06-12 17:04:11 固定资产处置的账务处理 第一，固定资产转入清理。第二，发生的清理费用。第三，出售收入和残料等的处理。第四，保险赔偿的处理。第五，清理净损益的处理。 2023-06-09 16:24:12 资源税的账务处理 资源税的账务处理： 对外销售应税产品应交纳的资源税应记入“税金及附加”科目；自产自用的应税产品应交纳的资源税应记入“生产成本”“制造费用”等科目。 2023-06-08 14:53:26 代收代付业务账务要怎么处理？ 代收代付业务账务处理：代收款项时。借：银行存款。贷：其他应付款。支付代收款时。借：其他应付款。贷：银行存款。收到代付款时。借：银行存款。贷：其他应收款 2023-06-07 17:26:04 欢迎使用高顿问答平台 获取验证码 快速登录 选择感兴趣的项目 找到您想看的问答 金融类 ACCA 证券从业 银行从业 期货从业 税务师 资产评估师 基金从业 国内证书 CPA 会计从业 初级会计职称 中级会计职称 中级经济师 初级经济师 其它 考研 进入问答