若该报表经过合格注册会计师的有效审计并出具无保留意见，是否该报表相对于审计前重大错报风险降低了吗？

勤奋的同学你好~不可以哦~重大错报风险是独立于审计存在的，审不审都在那里。注册会计师根据审计证据发表了保留意见（也就是说查到错报了，但不广泛），这样审计风险比较低。但不能说重大错报风险比较低~希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

“建设工程优先受偿权的限制，若消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品享受的工程价

准注会同学，你好这个不能对抗买受人的意思就是这个建筑工程款不能优先于买房的人（只要买房的人交了大部分房款货全部交了）。如果说消费者已经付完全部房款了，那承包人跟消费者 谁优先受偿？肯定是消费者。这种情况消费者有权要求出卖人履行合同义务，办理房屋产权登记的。祝学习愉快

免税的商誉，计税基础是0；若是应税，计税基础就是商誉的账面价值吗？

勤奋的同学你好~免税合并商誉计税基础为0的，此时是永久差异不确认递延应税合并商誉会计账面价值和计税基础是相同的，所以此时没有差异也不确认递延希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

长投超额亏损下，能冲减应收账款这种债权吗？若不可以，原因是什么？“长投-损益调整”是否都从“长投-损

准注会同学，你好~应收账款一般核算往来款，如果和子公司有这样的也是可以冲减的。、长投-损益调整可以冲减到整个长投一级科目价值为零，多了就不能冲减了。资产减值为零是最低额老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

如何理解“应交税费科目期末余额通常在贷方，反映企业尚未交的税费，若期末余额在借方反映企业多交或尚未抵

准注会同学你好：应交税费是负债类，科目，贷方表示没有支付，当支付的时候是借：应交税费，贷：银行存款。若期末余额在借方反映企业多交或尚未抵扣的税费。如果企业多交，那就是在借方。而尚未抵扣的这个我们看一下增值税的进项税额，当购进货物的时候，应交税费就是在借方，是抵扣的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

未取得房地产预售许可证与他人签订合同的，该合同无效；若他人已经支付对价，如何会计处理？

勤奋的同学，你好~合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

若这个10%不是营业收入的百分比而改为其他的百分比，如何求单位变动成本率？

爱思考的宝宝，你好如果改为其他的10%，还是要看和收入有没有关系，如果有关系，也是要当做变动成本的继续加油，坚持就是胜利

会计考试若出现国债都看成零息国债还是每年付息的国债？增值税混合销售考试出现分开算还是跟着主税目一起算

准注会同学，你好没有特殊要求的情况下，看做是每年付息国债。混合销售的税率是随主营业务的，就比如价外费用和销售收入的关系。勤奋的同学，请继续加油哦~~

第5条中若会计学租赁物必须包括有害物质也适用吗？第五条中是否包括货物？

勤奋的同学，你好~生命健康最大，如果威胁到生命健康的，约定无效，也包含货物的老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

计算b产品账面价值，非正常消耗减去20万，记作营业外收入，若20万是正常消耗，是否仍减去？

勤奋的同学你好，你的理解是正确的，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA