为什么厂房在建造期间土地使用权要计入在建工程？

准注会你好(*´▽｀)ノノ这里你要看这个企业主体是什么，如果是房开企业，那么就直接将土地使用权计入在建工程，因为商品房出售，那么这部分也算成本；但是如果是别的企业取得土地使用权只是为了建造厂房自己使用的固定资产等，那么从一开始取得时候就确认为无形资产，在建的过程中通过累计摊销资本化至在建工程，达到预定可使用状态之后，就不再资本化继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

外购的不就是按合同价吗，合同不公允的按公允价值入账啊？

准注会你好~A选项“无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量”强调的是初始计量，无论是自建还是外购，初始都是其付出的成本；如果是自建就是自己建造时花的成本，如果是外购，就是外购付出的对价（这个也称为成本）继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为啥委托制造也是公司战略发展的方法之一呀？

认真的同学你好委托制造供给是战略联盟的一种，而战略联盟是发展战略的实施途径。委托制造供给主要是原材料或者是一些零部件的供给，这种形式有助于企业获得质量更好的原材料，能够满足零部件的需求变动的供给，利于企业实现发展战略。

改造后的在建工程为什么不减去变价收入10万元？

亲爱的准注会宝宝(^ω^)你好~替换部件计提折旧的，按照整体的折旧比例：被拆除的原部件原价50万元，折旧50×（3000/5000）=30万元，所以被拆除部件账面价值=50-30=20万元。所以改造后在建工程金额=（5000-3000）+500+200+1300-（50-30）=3980（万元）,改造后该固定资产预计可收回金额为3900万元，此时应该计提减值80万元。减值后账面价值3900万元。9月达到预定可使用状态，计提折旧3个月，改扩建后该生产用固定资产计提的折旧额=3900÷15×3/12=65（万元），而改建前3个月也是需要计提折旧的，改扩建前固定资产计提折旧=5000÷20×3/12=62.5（万元），甲公司2003年度对该生产用固定资产计提的折旧额=62.5+65=127.5（万元）。拆除部分做报废处理，10万的变价净收入冲减营业外支出。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

为什么讲义上写资本化支出要记入制造费用？

勤奋的同学你好，如果发生的支出属于“间接支出”，需要先计入制造费用，等到期末进行再次分配。如果可以直接对应到项目，则可以计入在建工程等科目。这样解释可以理解吗，祝学习愉快！

差额计算出来为啥要除以12 还适用税率和速算扣除数考试的时候会给表吗？

亲爱的准税务师学员您好，这个特殊的公式记忆下，主要是考虑税太多，÷12适用税率低一些，大家可以接受，会给的　 　 　 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

转让的方式取得土地使用权而支付的费用能否计入在建工程？

勤奋的同学你好，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)，企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算　　　希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

在建造完成时把累计折旧那个分录写了吗？

可爱的同学，你好~对的，以后不提折旧。直到处置时写处置的分录就好了。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

出租人给承租人造成损害，承租人不得主张出租人与他人订立房屋买卖合同无限，但可以请求出租人赔偿损失？

爱思考的同学你好这是优先购买权的例外情况~具有下列情形之一，承租人没有优先购买权，也不得要求赔偿~①房屋共有人行使优先购买权；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；如果只是卖给了不相关的善意第三人，才可以要求赔偿。老师这么解释可否理解？有疑问欢迎继续沟通~

会计学中关于蓝海战略6个路径怎么理解？

准注会同学你好：1、跨越他择产业看市场。：一家企业不仅与自身产业对手竞争，而且与他择产品或服务的产业对手竞争。2、跨越产业内不同的战略集团看市场：突破狭窄视野，搞清楚什么因素决定顾客选择，例如高档和低档消费品的选择。3、重新界定产业的买方群体：买方是由购买者、使用者和施加影响者共同组成的买方链条。4、放眼互补性产品或服务看市场：互补性产品或服务蕴含着未经发掘的需求，简单方法是分析顾客在使用产品之前、之中、之后都有哪些需要。5、跨越针对卖方的产业功能与情感导向：市场调查反馈的往往是产业教育的结果，企业挑战现有功能与情感导向能发现新空间，如果在情感层竞争，可否去除哪些元素使之功能化?反之亦然。6.跨越时间参与塑造外部潮流：从商业角度洞悉技术与政策潮流如何改变顾客获取的价值，如何影响商业模式。如有疑问欢迎再提出，继续加油(^ω^)。