投资性房地产再开发即结转到投资性房地产-在建，所以是暂停折旧额？

亲爱的同学，你好：投资性房地产再开发即结转到投资性房地产-在建，所以是暂停折旧或者摊销~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

在转换时点看的是转换标的取的是公允，不管被转换标的属性历史成本计量什么，对吗？

准注会同学，你好可以的。 主要原因就是在转换的前一秒，都还是公允模式计量投房，所以转换时直接用公允价作为转换后的资产成本祝学习愉快

我计算时用的可辨认净资产的账面价值，为什么解析用公允价值？

勤奋的同学，你好~非同控认可的是被购买方可辨认净资产的公允价值，同控才是认可账面。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

估计市场收益率最常见的方法是进行历史数据分析吗？

可爱的同学，你好选项CD可以看2020教材P117 例4-5。几何平均数的算法，第1年末股票价格是P0，第2年末股票价格是P2，平均收益率是a，则P0×（1+a)=P1，P1×（1+a)=P2，则P0×（1+a)^2=P2，a=（P2/P0）^(1/2）-1希望老师的解释可以帮助同学理解~

主要区别在于是计划出租标的物是土地使用权还是地上建筑物吗？

勤奋的同学你好　 　这两道题目考查的内容为投资性房地产的核算范围。　 　根据会计准则规定，投资性房地产核算内容包括：①已出租的土地使用权（计划出租但尚未出租不属于核算范围）；②持有以备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物（有明文规定用于出租但尚未出租的建筑物属于核算范围）　 　第一道题中D选项为有明文规定已备出租的空置建筑物，属于投资性房地产；　 　第二道题中C选项为计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产核算范围；　 　主要区别在于是计划出租标的物是土地使用权还是地上建筑物。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

c为什么不确认损益？

勤奋的同学你好　 　这道题目涉及到的知识点为按照账面价值结算的非货币性资产交换的处理。　 　由于题目告知业务涉及的非货币性资产交换以账面价值为基础计量，这种情况该业务不涉及到影响当期损益的内容，换入或换出资产均根据其账面价值进行入账或下账，所以不存在资产处置的利得或损失。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

投标费和材料费计入那个科目？

可以计入销售费用或者管理费用

因上市公司虚假陈述遭受损失，上市公司和发行人承担赔偿责任吗？

可爱的同学，你好这个考点是虚假陈述，如果投资人因为上市公司的虚假陈述遭受损失，上市公司和发行人要承担赔偿责任。所以需要确定投资人的损失是不是与上市公司的虚假陈述有关，即确认是否投资人损失与虚假陈述有因果关系。如下图，投资人在虚假陈述实施日及以后，至揭露日或者更正日之前买入该证券，在虚假陈述揭露日或更正日及以后，因为卖出或持有该证券发生损失，即推定投资人的损失与虚假陈述存在因果关系。本题中，实施日是15.3.1，披露日是15.9.1，所以陈某在4月卖出，9月卖出，其损失与虚假陈述有因果关系。希望老师的解释可以帮助同学理解~

评估重大错报风险时，注册会计师将控制与特定认定相联系吗？

勤奋的同学你好~C 是正确的。在评估重大错报风险时，注册会计师应当将所了解的控制与特定认定相联系，这里针对的就是特定的认定，而不是财报层的。继续加油学习~预祝同学顺利通过考试~

选项C要按照卖价和账面价值的差额，确定资产处置损益吗？

勤奋的同学你好~选项C其实就是说我们的无形资产处置了，所以要按照卖价和账面价值的差额，确定资产处置损益，也就是针对处置的事项，确定赚了赔了多少钱~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~