满足特定条件时企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量怎么理解？

准注会同学，你好这个 特定条件是 过去的 提法，现在不适用了，以前没有公允价值这个准则，现在有了，任何资产都可以有他们的公允价值了，区别就是有些准则允许用公允价值计量，大部分都不允许而已。祝学习愉快

交易事项中，能引起资产和所有者权益同时发生增减变动的有啥？

分配股票股利，借利润分配未分配利润，贷股本，跟资产没关系。

已经明确了持有目的是出租，为什么不能确认为投资性房地产？

勤奋的同学你好我们购买的是一项土地使用权，购买后国家是默认你就在使用土地，除非的你的意图改变，变成了出租转态或者用于增值后出售这种情况，我们才可以作为投资性房地产。其余的情况不符合投资性房地产的定义，不能作为投资性房地产核算。同学还有疑惑继续和老沟通哦

董事会已经做出出租的决议了，就可以出租了吗？

爱思考的同学你好~能以董事会书面决议作为投房计量开始日的只能是空置的建筑物，其他的一律按照租赁开始日~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~

什么情况下计入无形资产？

同学好，同学的理解是正确的。老师这么讲解可以理解么？加油~

发放现金股利，贷方为何是长期股权投资～损益调整？

勤奋的同学你好 被投资方宣告发放现金股利，那么被投资方的所有者权益会下降，被投资方所有者权益下降，那么投资方的长投也会减少的。 同学还有疑惑继续和老师沟通哦

D借利润分配-未分配利润，贷股本为什么对？C为什么不对？

我给你写分录你看看就知道了。C，借利润分配－未分配利润，贷应付股利。D，借利润分配未分配利润，贷股本。

应收账款函证无效的情况下放弃函证的同时也应该考虑用替代性审计程序审计应收账款项目？

同学好，关于第一问，同学的思路很正确。关于第二问，回函意愿度低，还是要发函的。老师这么讲解，同学可以理解么？加油~

双重日期的审计报告是指？

勤奋的同学你好：在有关法律法规或适用的财务报告编制基础未禁止的情况下，如果管理层对财务报表的修改仅限于反映导致修改的期后事项的影响，被审计单位的董事会、管理层或类似机构也仅对有关修改进行批准，注册会计师可以仅针对有关修改将用以识别期后事项的上述审计程序延伸至新的审计报告（以下简称特定情形）。在这种情况下，注册会计师应当选择的做法：修改审计报告，针对财务报表修改部分增加补充报告日期，从而表明注册会计师对期后事项实施的审计程序仅限于财务报表相关附注所述的修改。再加上签署报告的日期，构成双重日期。每天进步一点点，就是胜利的开始！

未来现金流量折现值得等价说法吗？

勤奋的同学你好：C的表述更像是重置成本。取得某项资产按照现在购买相同或相似资产需支付的现金或现金等价物。每天进步一点点，就是胜利的开始！