土地使用权刚取得时是做无形资产还是存货呢?

马老师 老师已回答

爱学习的同学你好:1土地使用权入账是根据企业的使用目的决定的。①无形资产:通常应确认为无形资产。   土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,作为无形资产进行核算,不与土地上建筑物合并计算其成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。   建造期间摊销计入“在建工程”。②存货:房地产开发企业取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物,相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本(开发成本),计入存货。③固定资产:企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的,应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值相对比例)在土地使用权与地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。④投资性房地产:用以出租或持有待增值本题中,属于上述②的情况,作为存货。2存货是不计提折旧的。3存货是不计提折旧的。土地使用权在建设期间全部14000计入开发成本,资产负债表日与其他开发成本12000一起转入存货。同学继续加油呀~

2020-11-16 11:52:18 阅读471
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