承租人转租,承租人变成出租人,按照出租人的核算处理吗?

崔老师 老师已回答

勤奋的同学你好,承租人转租,承租人变成出租人,按照出租人的核算处理,即分为经营租赁和融资租赁考虑,只不过此时的租赁资产,是承租人原确认的使用权资产。1、转租按照经营租赁核算的,承租人(转租出租人)确认租金收入时,借记“其他应收款”、“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”、“租赁收入”等科目,计提使用权资产折旧时,借记“其他业务成本”等科目,贷记“使用权资产累计折旧”科目;2、转租按照融资租赁核算的,应当借记“应收融资租赁款-租赁应收款”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”科目,贷记“使用权资产”科目,贷记“应收融资租赁款-未实现融资收益”,差额借记或贷记“资产处置损益”科目。也就是,终止确认与原租赁相关使用权资产,并确认转租赁投资净额;将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益。    同时,承租人(转租出租人)在资产负债表中保留原租赁的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间,中间出租人既要确认转租贷的租赁收益,也要确认原租赁的利息费用。希望以上解答能帮助到你,欢迎随时提问~加油!

2021-03-21 21:48:56 阅读211
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