崔老师 高顿研究院副院长

2021-03-21 21:48:56

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Mon同学，你好，关于承租人转租，承租人变成出租人，按照出租人的核算处理吗？ 我的回答如下

勤奋的同学你好，

承租人转租，承租人变成出租人，按照出租人的核算处理，即分为经营租赁和融资租赁考虑，只不过此时的租赁资产，是承租人原确认的使用权资产。

1、转租按照经营租赁核算的，承租人（转租出租人）确认租金收入时，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”、“租赁收入”等科目，计提使用权资产折旧时，借记“其他业务成本”等科目，贷记“使用权资产累计折旧”科目；

2、转租按照融资租赁核算的，应当借记“应收融资租赁款-租赁应收款”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”科目，贷记“使用权资产”科目，贷记“应收融资租赁款-未实现融资收益”，差额借记或贷记“资产处置损益”科目。也就是，终止确认与原租赁相关使用权资产，并确认转租赁投资净额；将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益。

    同时，承租人（转租出租人）在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间，中间出租人既要确认转租贷的租赁收益，也要确认原租赁的利息费用。

希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

以上是关于租,承租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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