为何投资性房地产的后续计量由公允模式转为成本模式？

亲爱的同学你好呀~投资性房地产的转换是由于房地产的用途发生变化而对其进行重新分类。投资性房地产只能由成本模式进步为公允模式，不可以由公允退步为成本模式哦~股权变更导致核算方法发生变化，是由于性质发生了变化，比如我们说之前持有20%股权，那么我们应该按照权益法核算，后来持股比例增加变为持有60%股权，现在达到控制，应该按照成本法核算。同学继续加油哦！！！棒棒哒！！！

这里的其他权益工具投资公允价值变动是指什么？

热爱学习的同学，你好！就是他虽然是其他权益工具投资，但是他这个资产的公允价值还是会随着市价而变动，这个变动就是公允价值的变动了哦~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

为什么16题要调整长期股权投资的成本而15题不调整呢？

勤奋的学员:　 　 　 你好！　 　 　 如果初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，不调整；如果如果初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，需要调整。图一：3000大于2400，不调整；图二：1160小于1200，所以要调整40.　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

成本法下长期股权投资初始成本具体是怎么计的呢？

勤奋的学员：　 　 　你好！　 　 　　成本法下长期股权投资初始成本也是需要选择取得股权投资支付对价跟被投资方可辨认净资产份额孰高来计吗？--不需要比较调整。　 　 　　也是会产生正负商誉的吧，那也是跟权益法下一样处理商誉不用另做调整，负商誉计入营业外收入吗？---成本法下，个别报表不确认商誉，直接在合并报表中体现商誉。负商誉是子公司所有者权益和母公司对子公司的长期股权投资抵销分录的贷方差额。购买日该笔抵销分录如下：借：股本　　资本公积（经调整）　　其他综合收益　　盈余公积　　未分配利润　　商誉（借方差额）　贷：长期股权投资　　　少数股东权益　　　留存收益（贷方差额）　　 　 　留存收益：由于购买日不编制合并利润表，所以购买日负商誉是计入留存收益的。　 　总之，权益法下才存在调整，计入营业外收入；成本法没有调整，商誉也不在个别报表中体现，直接体现在合并报表中。　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

长投权益法其中间接投资收益是如何计量的？

勤奋的注会宝宝你好同学所说的间接投资收益具体指哪部分呢，权益法下处置，出售所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额，确认投资收益；其他综合收益（可转损益部分）和 资本公积，全部或按处置比例结转投资收益。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

被投资方宣传告发放股利时会计分录怎么编制呢？

爱思考的同学，你好同学，你说的是现金股利哈，题目中说的是股票股利，所以不用做会计处理祝学习愉快

选项a是计入长期股权投资减值准备是吗？影响长投账面？

勤奋、优秀的同学，你好~，是的，计提长期股权投资减值损失的时候，借：资产减值损失，贷：长期股权投资减值准备，所以会导致长期股权投资投资账面价值减少。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油呀~祝同学逢考必过~

这题2018年1月1日A外购C公司80%的股权会计分录怎么做？

爱思考的同学，你好~A公司确认长期股权投资是在A的账面上，初始投资成本为4200万元（按照非同一控制下企业合并处理）。而本题要求计算的是B购买C时确认的长期股权投资（同一控制下企业合并），根据公式，我们需要先计算A公司之前账面上对C公司的商誉。这是两回事，同学需要区分下哦。关于另一种算法，同学能计算出结果也是可以的呢。同学学习很认真啊，希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油呀~

以发行权益性证券方式取得长投是涉及交易的股权交换？

爱思考的同学，你好呀～ 同学的理解非常正确～逻辑关系很清楚～ 一般我们都是认为是发行权益性证券对被投资单位投资～不管是定向增发还是公开发行～ 继续加油呀～保持每天进步～

这道题为什么长期股权投资构成要除以40%呢？

爱思考的同学，你好~需要区分下出售%的股权与出售股权的%，老师给你归纳下：例如，出售50%的股权即50%/原持股比例，出售股权的50%就是50%同学需要看清楚相关字眼，这样子有助于做题。希望老师的解答可以帮助到同学，继续加油喔~~~