金融资产已经用公允价值计量了，为什么还要提减值准备？

哈喽~爱学习的同学~不要忘记第二类的本质，不仅出售（公允计量）、还准备收取现金流（所以要反映减值~）希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

投资性房地产为金融资产它的公允价值变动收益为经营活动对么？

爱思考的同学，你好：投资性房地产是金融资产，它产生的公允价值变动损益对应为金融活动，计入金融损益~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

将金融机资产出售时，投资收益不就等于公允价值与账面余额的差额吗？

可爱的同学你好呀！这个问题问的是因这项交易性金融资产而确认的投资收益，所以从交易性金融资产购买到处置时点对投资收益的影响都要考虑进来哦。初始购买的时候，因购买交易性金融资产发生的税费是直接计入到投资收益的。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

请问如何理解分录中交易性金融资产-公允价值变动 30？

准注会宝宝，你好，这个是借方交易性金融资产 30万，贷方交易性金融资产100万，借贷方相抵后是70万，等于最后处置时，把这个净额在贷方冲掉。老师以上的解答，同学可以理解吗

题目问的是出售该金融资产的累计损益是多少，答案是不是也是50？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)~如果问“累计损益”，应该是100（即公允价值变动损益50，投资收益50）；如果问“累计投资收益”，应该是50。同学学习很认真啊，希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油呀~

是不是说固定资产当月减少当月仍计提折旧吗？

勤奋可爱的同学，你好：这里在1月1日的时候投资性房地产已经开始适用公允价值模式进行计量了，所以1月无需在计提投资性房地产累计折旧了。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为什么交税要按公允价值，为什么资本公积100和盈余50不用管？

爱思考的同学，你好啊　交税的时候要用市场价也就是公允价值，税务局也只承认公允价缴税，如果出现借方差额才会考虑“资本公积-资本溢价”和“盈余公积”，如果是贷方差额只会计入到“资本公积-资本溢价”不用考虑。　希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

投资性房地产初始计量采用公允价值模式计量，后续可以变更为以成本模式计量吗？

亲爱的同学，你好~已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。这样好理解吗~希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

入账价值难道不是等于成本以及公允价值变动，那这道题里的 A选项是咋回事？

勤奋的同学，你好这里入账价值指的是购买的时候我拿什么金额作为取得他的成本，刚购买的时候还没有后续公允价值的变动的如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这个相关交易费用为什么没有用上，它也属于投资收益？

同学你好首先为你第一问的完整理解点赞。相当棒！但对第二问中你所提问题，你可能忽略了题干的提问要求不考虑增值税，如果题干没有这项要求，你则需要考虑转让金融资产应交增值税对投资收益的影响金额最后，祝你学习愉快！！