这个时候房产的账面价值和公允价值之间的差异已经计入了留存收益吧？

努力的同学你好　 　固定资产转换为公允价值计量的投资性房地产时，如果是贷方差额应该计入其他综合收益，而不是留存收益，目的是为了防止公允价值非常高，导致本年利润与前期没有可比性，所以在转换时先放在其他综合收益，处置时再结转到损益中。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

如果改成公允价值下降到小于账面价值了，需不需要计提减值？

哈喽~爱学习的CPAer~说有减值，都是要计提减值的的哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

价格固定才是公允价值套期，价格不固定是现金流量套期？

准注会你好(*´▽｀)ノノ因为题干强调了：A公司为规避所持有股票所面临的公允价值变动风险，说明是存在公允价值变动的风险所以是公允价值套期哈老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产吗？

认真的宝宝你好如果是股票，就划分是其他权益工具投资，如果是债券，才算其他债权投资，同学没有上传题目，老师无从判断哈。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

为什么原材料和固定资产都是按公允价值来分比例的?

若陈同学好：本题我们作为债权人。换入资产按照分配的时候，按照其公允价值作为权重。不是按照账面的啊。老师请同学再消化下，加油！~

如果换成同控，就是直接800*70%作为初始计量的入账价值对吗？

爱思考的若陈同学，你好回答的非常好，简直完美~加油~

采用年数总和法 按年计提折旧额固定资产：为什么用1800-30呢？

勤奋的同学，你好！因为减值后重新估算了折旧方法、净残值，所以重新计算了，按减值后的账面价值开始折旧，而不是用原值。祝同学逢考必过，加油~

成本法不是应该账面价值吗？为什么是公允价值？

勤奋的、优秀的同学：你记错了，追加部分是公允价值。希望老师的解答能帮助你理解！快考试了，要坚持住哦。

不是2012年12.31日的公允价值涨到50000的“投资性房地产4500”吗？

勤奋的同学，你好！1、看整道题最后的假设，如果说不考虑所得税，表明不要求，不要求就可以不写，这道题是要求的，所以要考虑的。这题（3）（5）题目都是要求计算，可以不写分录，（4）的分录是要的。2、是的。3、是的，就是账面价值45500和50000的差额。祝同学逢考必过，加油~

公允价值模式下处置损益和当期损益如何计算和理解呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):处置损益是考虑处置这个事项的损益，包括售价-投房账面价值和其他综合收益结转到其他业务成本的部分；当期损益是在处置损益的基础上多考虑租金收入、公允价值变动（如果当期有），希望CiCi老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~