会计学以房换地为什么要以土地的公允价值确定呢？

准注会宝宝你好，M公司是 房地产企业，所以这个换出房子也就是换出的为存货。所以按照收入准则来处理，按照换入的资产的公允价值确认收入。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

甲17年因该其他权益工具投资对留存收益的影响是什么？

优秀的同学，你好~，股利最终也会影响留存收益。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！

主营业务成本是账面价值吗？

优秀的同学，你好~，公允价值套期的账务处理，把固定的利率或现货指定为被套期项目，在把浮动利率或期货指定为套期工具。无论是被套期项目还是套期工具的价格变动全部计入当期损益（套期损益）。比如2017年2月28日，借：套期损益　 　　 　　　1.5　 　　 贷：套期工具　 　　 　　 　 1.5　借：被套期项目　 　　 　　　1.5　　 贷：套期损益　 　　 　　 　 1.5所以是按照公允价值计量的希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

长期股权投资权益法下，为什么调减投资方应享有的净损益？

准注会宝宝你好，被投资方实现净利润400，例如存货的账面价值是100，公允价值是150，被投资方出售的时候，是按照100结转成本，而投资方认可的是公允价值，认为应该是按照公允价值150结转成本，这样的话，投资方就会认为被投资方少结转了50的成本，即应该从400的利润中再扣掉50，所以就是调减，不知道老师这样解释，同学是否觉得清晰些了么？

公允价值转为权益法和非同一控制的区别是什么？

亲爱的同学，下午好~公允价值转为权益法，说到底，转变之后还是没有达到绝对控制，而非同一控制是达到绝对控制的，因此它采用成本法。不知道同学想知道的是不是这一块呢，有疑问，我们继续沟通~

本题为什么会计学长投-其他综合收益不考虑6/12？

准注会宝宝你好，因为净利润是在一个期间均匀实现的，但是其他综合收益，是在期末刷新公允价值，是期末一次性上升50，那么就不考虑时间权重，不知道老师这样解释，同学是否觉得清晰些了么？

公允价值变动损益交易性金融资产-公允价值变动是资产类科目吗？

可爱的同学，下午好~（1）投资性房地产---公允价值变动，交易性金融资产---公允价值变动，这些是“资产类科目”，增加记借方，减去记贷方；（2）公允价值变动损益，投资收益，这些是损益类科目，增加记贷方，减去记借方。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康　

公允价值模式计量投资性房地产处置时，计其他业务成本吗？

勤奋的同学你好~比如2009.12.31买入办公楼，原价是7000万，使用寿命70年，已经使用了10年，已经计提了折旧1000万，2020年开始出租，当天公允价值8000万，年租金150万，租期2年：借：投资性房地产——成本8000（转换当天的公允价）累计折旧1000贷：固定资产7000其他综合收益2000（非转投贷方差额）收取租金时：借：银行存款150贷：其他业务收入1502019.12.31公允价值8500万：借：投资性房地产——公允价值变动500贷：公允价值变动损益5002020.12.31公允价值8700借：投资性房地产——公允价值变动200贷：公允价值变动损益2002021.1.1租期结束后出售，收到9600万具体步骤①确认收入（收到多少钱）②结转成本（投资性房地产相关的账面价值）③结转转换时的其他综合收益④结转公允价值变动损益①借：银行存款9600贷：其他业务收入9600②借：其他业务成本8700贷：投资性房地产——成本8000　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ——公允价值变动700③借：其他综合收益2000贷：其他业务成本2000④借：公允价值变动损益700贷：其他业务成本700务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！　

权益法下核算的长期股权投资为什么要比较账面价和公允价值？

准注会宝宝你好，同学说的是初始投资成本与可辨认净资产公允价值孰高来入账么，权益法下，投资方要跟着被投资方的所有者权益走，被投资方可辨认净资产公允价值高，所以要进行调整，确认负商誉，而当初始投资成本大于可辨认净资产公允价值的时候，是正商誉，但是因为是权益法，没有形成控制，少数股东是没有资格确认商誉的，所以就不调，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

应按照公允价值计入初始成本吗？

同学，你好无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量的哦成本模式还是公允价值模式只是后续计量哦，不包括初始计量哦。同学在理解理解哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~