（4）小点请问答案，营业利润的影响额为什么没有考虑非转投的OＣI的影响呢？我理解的应该是：12000

认真的同学你好~投资性房地产公允价值变动损益结转其他业务成本，对营业利润不影响，oci的结转对营业利润有影响。因此应该是12000-6600+1000=6400。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

中级会计，请问这里不是公允价值变动损益不用转到投资收益吗？这里为什么要转，是不是教材错了？

勤奋的同学你好~按照最新的企业会计准则，是不用结转的，但是书上做了意味着考试这么写就不会错的希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

此题处置时，账面与公允价值不确认资产处置损益吗？如果不确认，递延收益应该也是800呀？

勤奋的同学你好~根据分录来看你是把账面上4200的东西按3600卖了，写分录时用不到公允价值4400.借：银行存款 3600　 　 递延收益 600贷：固定资产清理 4200借：管理费用120贷：递延收益 600/5支付租金时：借：管理费用　240贷：银行存款 240希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

第二问，暂时性差异为什么是200+16？会计上账面价值是1500，税法不承认投资性房地产公允价值，所

准注会同学你好：同学的理解是计算出的是暂时性差异的余额概念，用同学的算法还应该考虑之前的，余额减去期初才是本年的发生额的。所以我们直接计算会比较快，就是用公允价值上升的一部分，税法是不承认的，在加上税法是需要按照成本模式计提折旧，所以加上计提的折旧金额16万元。会计的上升和税法计提折旧部分下降，会让暂时性差异变大。所以只计算本年的差异就是用200+16.希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

控制、重大影响、权益法、成本法、公允价值具体怎么回事？分别是如何对应呢？

准注会同学，你好控制、共同控制、重大影响，都用长期股权投资核算， 其中控制情况的长期股权投资用成本法；共同控制、重大影响的长期股权投资采用权益法核算。不构成控制、共同控制或重大影响的股权投资用公允价值计量，作为 其他权益工具投资或交易性金融资产 核算。祝学习愉快

b选项回购价按公允价值计量所以其所有权的风险和报酬都已转移，是因为按公允价值计量其价值完全取决于市场

准注会同学，你好！理解正确~祝学习愉快，继续加油哦~

投资性房地产公允模式，假设3年累计公允价值变动损益，处置是公允价值变动损益冲成本。以前报告期间的公允

勤奋的同学，你好~是的，以前年度的公允价值会到本年利润清零， 在期初的时候允价值变动损益是0 ，但是如果处置的话，前两年的允价值变动损结转还是会计入这个科目，导致结转成本后，允价值变动损益会变成负数。不过： 借：　允价值变动损益 贷其他业务成本，两个都是损益类的科目，允价值变动损益会变成负数。减少了利润，但是同时贷其他业务成本吗，增加了利润对整个期间的会计利润是没有影响的，这里估计是想正确的核算成本，才会这样结转的。考试的时候别想那么多，按照学的分录做就可以了。继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

投资性房地产公允模式，假设3年累计公允价值变动损益，处置是公允价值变动损益冲成本。以前报告期间的公允

准注会同学，你好~这个是准则规定，但是不影响损益的，公允价值变动也是损益类的，损益转损益不影响的老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

可变现净值与公允价值的区别是什么？可变现净值加上一些相费用等于公允价值吗？

准注会同学，你好~可变现净值理解就是卖了净收入是多少公允价值比较复杂，在29章一章讲解，学到你就知道了，刚刚学习可以先过去，有印象等学到就理解了，不要着急老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

假如，有一部分出售了，一部分未出售，既要公允调整，又要内部抵消，可以举例子说说怎么做会计处理么？

准注会同学，你好！会计处理是一样的，都是借 长期股权投资——损益调整 贷投资收益，关键是金额的计算，要把给的净利润调整公不等于账和内部交易~祝学习愉快，继续加油哦~