公允价值模式下投房处置结转累计公允价值变动的分录怎么写？

坚持学习的同学，你好~是的，借贷方向不是固定的，要看累计公允价值变动是上涨还是下降。一分耕耘一分收获，坚持就是胜利！

交易性金融资产处置时不用把公允价值变动损益调整至投资收益吗？

勤奋的学员您好：旧准则的做法可以保证投资收益的准确性。但是对于跨年处理的交易性金融资产会产生账务处理上的问题。举个简单的例子，交易性金融资产入账价值100，当年变动20，次年卖出。当年变动20是，借：交易性金融资产 20 贷：公允价值变动损益 20。次年变动时对其持有期间的公允价值变动，按旧准则处理，借：公允价值变动损益 20 贷：投资收益20 。但公允价值变动损益是损益类科目，所有损益类科目在年末都结转指利润分配当中，换言之，到了次年，已经没有公允价值变动损益，所有的金额在年末都结转走，已经归零。如果此时还做，借：公允价值变动损益 20 贷：投资收益20 这笔分录，那么就需要凭空出来，公允价值变动损益 20 。所以新准则不将其接转至投资收益当中。继续加油

公允价值变动损益是月末和出售的时候都要结转吗？

亲爱的同学你好！同学的理解是可以哒~

什么情况下公允价值变动损益不需要结转？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 把题目发一下，老师帮你看看~

公允小于账面价值是借方差，计入到公允价值变动损益中吗？

认真努力的同学，你好~500-（1000-800）=300， 所以 余额是300.中间那个房地产不影响 其他综合收益。祝学习愉快

投资性房地产专为非投资性房地产采用公允价值的贷方差额却计入了公允价值变动损益，这个不也会影响利润质量

勤奋的准注会，你好同学问的这个问题非常好。企业的非投资房地产往往价值不菲，而且近十几年我国房价上涨幅度较大，因此转换为公允价值模式的投资性房地产往往提升资产价值巨大，为了避免操纵利润不得将差额转入当期损益。公允价值模式的投资性房地产在持有期间每年都按照公允价值进行后续计量，因此处置时的公允价值往往跟账面价值差异不大。有问题我们继续交流~

为什么公允价值在投资性房地产中转回了一次，又再转回公允价值变动损益？

爱思考的同学你好~①借：其他业务成本　 　 　 贷：投资性房地产——成本　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ——公允价值变动这里是将投资性房地产的账面价值转到其他业务成本②借：公允价值变动损益　 　 　贷：其他业务成本这里是将投资性房地产以前确认的公允价值变动冲减其他业务成本举个简单的例子吧，18年年初买了投资性房地产花了100万元，18年年末价值130万，19年6月卖了150万。那卖出时的第一笔分录，投资性房地产的账面价值130万转到其他业务成本，其他业务成本130万第二笔分录，将以前确认的公允价值变动损益30万转其他业务成本，其他业务成本余额变成100万（130万-30万），可以更好的反映该投资性房地产最初的成本100万元希望上面的回答能帮助到你，考试过过过~

17年6.30不是公允价值上涨吗，为啥要写宣告发放利息的分录？

爱思考的同学你好(*^▽^*):1 题目要求是半年计息，所以不仅有公允价值变动，还需要编制计提利息的分录；2 交易性金融资产处置不需要结转公允价值变动损益，处置时按照公允价值与账面价值计入投资收益就可以了。希望老师的解答可以帮助同学~继续加油哦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

资本利得是类似与会计中的“公允价值变动损益”吗？

勤奋的同学，你好：首先“资本利得”=现在的卖价-当初的买价=流入-流出，假设买入、卖出发生在同一期间，其实是一个净流量的范畴，所以不能单纯的把“资本利得”放在现金流入的范畴内。希望以上的解答能够帮助到你， 继续加油哦~

借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 最后为什么这么写？

爱思考的注会同学你好从报表使用者的角度要看到处置投资性房地产真正的损益（营业收入-营业成本），资产负债表日已经按公允价值调整了其账面价值，最后需将公允价值变动的金额调整其他业务成本。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！