s同学
老师,非投资性房地产转换投资性房地产采用公允价值的时贷方差额放入其他综合收益里了,因为这个会防止企业操纵利润,但是投资性房地产专为非投资性房地产采用公允价值的贷方差额却计入了公允价值变动损益,这个不也会影响利润质量嘛,企业也会利用这个操纵利润的吧
展开sun同学,你好,关于投资性房地产专为非投资性房地产采用公允价值的贷方差额却计入了公允价值变动损益,这个不也会影响利润质量 我的回答如下
勤奋的准注会,你好
同学问的这个问题非常好。企业的非投资房地产往往价值不菲,而且近十几年我国房价上涨幅度较大,因此转换为公允价值模式的投资性房地产往往提升资产价值巨大,为了避免操纵利润不得将差额转入当期损益。公允价值模式的投资性房地产在持有期间每年都按照公允价值进行后续计量,因此处置时的公允价值往往跟账面价值差异不大。
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以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:在实务中也是需要基于谨慎性计提减值的,同学写的会计分录是正确的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
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