投资性房地产的确认时点和转换日怎么区分啊？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ两者的意思差不多，确认时点主要是非投转为投房的时点，转换日为非投转投房和投房转为非投；要掌握区分不同情形下，投房的转换日或者确认时点。希望老师的解答可以帮助到同学，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

借：投资性房地产-成本金额为固定资产的净值怎么理解？

爱思考的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~ A选项：将公允价值大于账面价值的自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产借：投资性房地产-成本      累计折旧    贷：固定资产         其他综合收益选项表明，公价＞账面价值，说明在转入当天的增加的投资性房地产的价值是大于贷方减少的固定资产的，即资产总额增加。这个时候的差额计入其他综合收益，其他综合收益是一个所有者权益类的科目，贷方表增加，即所有者权益总额增加。所以A选项是资产和所有者权益总额同时增加的。应选

这里的质量保证服务不应该是在销售时确认预计负债吗？

认真的同学，你好~​企业应当按照两项履约义务 各自单独售价的相对比例 将交易价格分摊至这两项履约义务，并在各项履约义务履行时分别确认收入。而对于企业提供的质量保证服务，按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》的规定进行会计处理，在初始确认的时候确认预计负债，在后期再转入收入；但是前期确认的时候需要先分开确认~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

留存收益包含哪些？

爱思考的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~留存收益包括：盈余公积和利润分配A.用上一年实现的净利润分配现金股利借：利润分配贷：应付股利B.用盈余公积转增股本借：盈余公积   贷：实收股本C.发放股票股利借：利润分配  贷：股本D.用盈余公积弥补亏损借：盈余公积  贷：利润分配D属于留存收益的内部变动ABC正确希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下中级证书！

构建固定资产领用自产产品不是视同销售吗？

认真努力的同学你好呀~领用自产产品用于构建固定资产不视同销售的，因为资产还在企业内部流转，领用时分录：借：在建工程贷：库存商品所以，固定资产的入账价值还是自产产品的成本。希望以上解答能够帮助到你~

老师，精算利得的其综为何转入留存收益？

勤奋的同学你好： 精算利损是因为精算、财务假设调整所产生的,比如对死亡率、寿命的预期,通货膨胀率这些财务假设等等.由于不确定因素很多，所以会计准则规定这部分精算利得不能影响损益，只能结转到留存收益。继续加油噢~

可能引起企业留存收益总额发生增减变动的有？

爱思考的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~A.用上一年实现的净利润分配现金股利借：利润分配贷：应付股利B.用盈余公积转增股本借：盈余公积    贷：实收股本C.发放股票股利借：利润分配   贷：股本D.用盈余公积弥补亏损借：盈余公积   贷：利润分配ABC正确希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下中级证书！

分录里面写的留存收益科目是否要区分下是期初还是本期？

勤奋的同学，你好。不用区分，直接调留存收益（利润分配-未分配利润、盈余公积）即可。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

怎么区分其他综合收益的可转损益部分和不可转损益部分？

亲爱的同学，其他综合收益分为下列两类：（1）不能重分类进损益的其他综合收益项目，主要包括：①重新计量设定受益计划变动额；②权益法不能转损益的其他综合收益变动；③其他权益工具投资公允价值变动；（2）将重分类进损益的其他综合收益项目，主要包括：①权益法下可转损益的其他综合收益；②其他债权投资公允价值变动；③金融资产重分类计入其他综合收益的金额；④其他债权投资信用减值准备；⑤现金流量套期储备；⑥外币财务报表折算差额；⑦自用房地产或作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分等。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

老师外部融资不是应该等于1500-（营运资金-留存收益）吗？

亲爱的财管同学，你好~流动资产和流动负债占销售收入的比例一直保持稳定不变,这个假设是用来计算外部融资的基础，通过收入的增长50%可以一次计算出流动资产流动负债和增加的留存收益~题目又另外规定口径：此外还需要1500的长期资产投资（这1500也是需要烧钱的），就是希望我们在根据销售百分比测算出来资金需求之后，再额外加上这的长期资金的需求~希望可以帮助到同学理解，加油！