你能理解这个资金占用利息费用吗？
陈老师
老师已回答
如果你能收利息就是借：银行存款 贷：财务费用如果不能收利息，白借给他，就不用做这笔分录，也没有税
问题2中不是经过正常程序进行的按揭利息吗？怎么会有影响呢？
董老师
老师已回答
[quote]见教材P559[/quote]同学，你好。因为500万金额比较重大，会对CPA的独立性产生影响，即使是按揭。
上图的资本利得和股利有什么区别？
黄老师
老师已回答
同学，你好！股息、红利亦合称为股利。股份公司通常在年终结算后，将盈利的一部分作为股息按股额分配给股东。股利的主要发放形式有现金股利、股票股利、财产股利和建业股利。现金股利亦称派现，是股份公司以货币形式发放给股东的股利；股票股利也称为送红股，是指股份公司以增发本公司股票的方式来代替现金向股东派息，通常是按股票的比例分发给股东。股东得到的股票股利，实际上是向公司增加投资；新建或正在扩展中的公司，往往会借助于分派股票股利而少发现金股利。财产股利是股份公司以实物或有价证券的形式向股东发放的股利。建业股份公司是以公司筹集到的资金作为投资盈利分发给股东的股利。这种情况多发生在那些建设周期长、资金周转缓慢、风险大的公司。因为建设时间长，一时不能赢利，但又要保证股利的发放吸引投资者。资本利得是指低买高卖资产(如股票、债券、贵金属和房地产等)所获得的差价收益。资本利得是资本所得的一种，它是指纳税人通过出售诸如房屋、机器设备、股票、债券、商誉、商标和专利权等资本项目所获取的毛收入，减去购入价格以后的余额。加油哦~
房价180万，首付60万，其余分期付款20年每月1万，分录和利息怎么写？
王老师
老师已回答
同学你好。能够联系实际来理解问题很好，但建议先理解教材上的例题，教材例题往往是假设的简单情况，实际问题往往更加复杂。例题中，第一列期初应付本金的数值，是根据实际利率求现值而来，由于每半年付90万，一共付10个半年，因此本金=90*（P/A，10%，10），这是年金现值的计算，系数在考试中会给出，只需知道每年等额支付的价格即可。10%是指合适的折现率，比如银行利率。现值的意义在于：假设现在存入一笔钱每半年利率10%（或投资一个项目），同时每半年通过这笔存款或投资付出90万（拿出来用），现在该存入多少钱。这就是本金。第二列，确认的融资费用，就是本金*10%，每半年如果以10%算的话应该付的利息，第三列，分期付款额，就是每半年实际付出的钱（可以理解实际还掉的钱），每期都是90，第四列就是本金+利息-实际付出=期末的本息和。这个表一直算到10个半年后，本息和就是0，代表已经还清了。在你设想的情况中，我们假设可以用的折现率为5%（折现率并不是实际上的贷款利率，而是机会成本的概念，即这笔钱不贷款去投资是多少回报率），本金=1*（P/A，5%/12，12*20）。每个月利息是本金*5%/12，还款是1万，得出月末的未还的本息和，以此类推直至最后还清。因此会计处理时，用60（首付）+本金作为固定资产的成本。注意并不是180万，这里我们不考虑房子卖多少钱，只考虑对于我们来说要付多少钱。其中60万付清，240万是长期应付款，也就是本息和，我们求出本金后用实际利率法来确认融资费用，对应到每期的财务费用。分录为：借：固定资产 （本金+60万） 未确认融资费用 （利息，即240-本金） 贷：长期应付款（本息和240万） 银行存款 60万第一个月还款：借：财务费用 （本金*5%/12） 贷：未确认融资费用 （本金*5%/12）借：长期应付款 1万 贷：银行存款 1万
B选项是否算筹资活动产生的现金流？
夏老师
老师已回答
同学，你好！主要的原因是 这个资产不管是怎么借钱买的还是自己的钱买的，都是这个资产，所以资产的减值不能受到利息支出的影响，即不考虑这个对现金流的影响！祝学习愉快！
应付债券-利息调整7.84甲公司当做还本金，5年后一次还本时是否要扣掉？
夏老师
老师已回答
同学，你好！这个是 7,84是 是 43.27的摊销金额，最终这个43.27会被摊销完，到期的时候就按照面值还款就好！祝学习愉快！
