这道题的会计分录应该怎么理解？

亲爱的同学你好，因为租赁期还没过，所以还不符合收入确认条件。我们收入确认要求履行了义务。所以暂时计入预收账款。祝 学习愉快，身体健康！

投资性房地产出租确认其他业务收入不需要结转成本吗？

认真的同学你好~同学思考的很认真哦，咱们出租租金计入其他业务收入，而出租时如果发生了房屋维修费等，是计入其他业务成本的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

怎么理解投资性房地产累计摊销在会计分录中在贷方？

勤奋的同学，你好～ 因为这里的土地使用权是以成本模式进行后续计量的投资性房地产，需要继续计提摊销，计提摊销的金额计入其他业务成本，所以是在贷方，注意这里是计提的过程，并不是转换或处置的过程～ 如有疑问，欢迎提问，继续加油哈～

第三点应纳的消费税就计入其他业务成本，而第四点就冲抵其他应付款？

亲爱的同学，下午好~第（3）点针对的是单独出租、出借的包装物，而第（4）点是随同商品出售的包装物，因此两种分核算方式不太一样。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～小满已至，距离考试的时间又进了一步，加油~

成本模式转变为公允价值模式不应该是差额计入留存收益么？

认真的同学你好~1.这里的第一笔分录应当勘误，贷方差额应当计入留存收益2.这里第二笔分录是正确的。因为题干里说了是7月1日开始租，并且7月1日一次性收取了1年的租金，但是这个1年的出租服务还未完成，所以即使收到了租金，根据权责发生制，还是不能当即就确认其他业务收入的，而应该作为负债确认，等到了年末，完成了半年的出租服务，就将半年的租金从合同负债转到其他业务收入；并且在下一年的6月30日再将剩余半年的租金从合同负债转到其他业务收入。（合同负债也是负债科目）祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

意思是说贷其他业务收入15万,贷销项税0.9万吗?

勤奋的同学你好：每年收取租金15万元，借：应收账款/银行存款　 　贷：其他业务收入　 　应交税费-销项一借一贷是对等的祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

转入其他业务收入不会造成当期公允价值变动损益出现损失？

勤奋的同学你好： 同学思考的很棒哟～ 投资性房地产，使用公允价值变动损益这个科目公允价值变动损益这个科目是一个虚的科目，只有再把这个资产卖的时候，真正的收益才可以看到是多少，也不影响未分配利润。这里是结转到其他业务成本。 希望可以帮到你！

，2019年1月和2月有租金收入为什么计入其他业务收入影响损益？

勤奋的同学，你好！仔细读题，题目求的是“出售”的损益，所以只要考虑出售那个时点，租金收入是一个时段的收入，所以不应该包括。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

公允价值变动损益有成本这个概念吗？

勤奋的同学，你好！出售的时候会涉及其他业务成本，当一个商品卖的时候，成本就是一开始的转换时的账面价值。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

会计考试只要问影响利润，损益的都要考虑其他综合收益啊？

优秀的同学你好~出售时影响损益金额有出售的收入45000-出售时的账面价值40000+其他综合收益结转3000=8000公允价值变动损益1000结转到其他业务成本，不影响损益继续加油~