土地使用权的折旧不放入开发成本里吗？

爱学习同学你好，选项D尚未完工的住宅小区，做为房地产开发企业来说，这属于存货的。同时A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，这个是属于房地产开发企业的存货，既然是存货了，就谈不上要计提摊销了，所以整体都属于存货的，同学可以理解一下，祝学习顺利！加油！

房东出租房产，这块房产土地使用权出租了没？

勤奋的同学根据物权法中针对不动产的房地一体原则，不动产所有权人出租不动产的，其所占据的建设用地使用权及其上的建筑物，一并出租，承租人享有其使用权。不过此处的使用权，尤其是针对土地，是相对于建设用地使用权人的“使用权”。按照我国法律制度的规定，建设用地的所有权是归属于国家的，使用权归属于个人，出租形成的使用权是相对建设用地使用权人的，仅拥有占用、使用、收益的权利，并没有处分的权利。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

债权人的账务处理中，投资收益为什么有40？

勤奋的同学你好：按照新的债务重组准则，债权人的账务处理：放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，记入“投资收益”科目。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

可持续增长率中的资本结构一定要是权益乘数是吗？

亲爱的同学，你好~资本结构是资产、负债、所有者权益之间的比重，所以通常产权比率、权益乘数和资产负债率都可以反应一个企业的资本结构的。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

既然购进了土地使用权，那土地使用权可以单独计价吗？

勤奋的同学你好　 　在一般情况下购入的土地使用权均能够单独计价，不得单独计价属于特殊情况，如题目中未明确说明土地使用权不得单独计价时，一般默认其能够单独计价　 　故D选项中的土地使用权应当默认为能够单独计价，此时如开发的地上建筑物属于自用房地产时，应该确认为无形资产　 　但如果是房地产企业，开发地上建筑物的目的是为了建造商品房对外出售时，此时土地使用权应该计入商品房成本，不得计入无形资产中，故D选项描述不完整。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

期货合同在合同成立时并不要求出让人享有对标的物的处分权？

勤奋的同学针对A选项最典型的就是期货合同，在合同成立时并不要求出让人享有对标的物的处分权。B选项是纯理论的说法，无法举例，物权时处分行为，要求必须有处分权。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

套期保值的原理是从抛补看涨期权引入的，能从保护性角度考虑吗？

亲爱的同学，你好~由于套期保值原理针对的是股票和看涨期权，而保护性看跌是股票和看跌期权的投资组合，所以不能用保护性看跌角度来考虑哦。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

看涨期权执行价格15，到期18，虚值不行权，期权价值为0？

亲爱的同学，你好~执行价格15元，而到期价格18元，已经到期，所以可以立即行权时间溢价为0.这是一个实值期权而不是虚值哦，所以应该行权，期权的价值为18-15=3元。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

汽车是特殊动产，根据物权法要登记才转移吧？

认真的同学你好，“根据物权法的规定,汽车的所有权自交付时转移,登记只产生对抗的效力。 即如果没有登记,则该车被再次转让时,受让人可以以善意第三人的理由对抗汽车的原来的实际所有权人。

在权益法里，若瓷瓶是赝品，即不属于欺诈但仍需要赔偿？

勤奋的同学是的哟，即使甲是赠送，但是乙在接受赠与后附有义务，所以乙有权在承担的义务范围内要求甲承担责任。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。