乙转让他自己份额的房屋所有权，为什么要征得甲同意？

勤奋努力的同学，你好！因为C说的是转让所有权，不是转让“份额”，这是不一样的~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

两方签订抵押不动产合同，没抵押登记又卖给第三方，其所有权是否有效？

同学，不动产抵押权需要登记设立，未登记不设立抵押权，第三方只要办理登记，就可以取得物权哟。 加油

发货了是否控制权转移？

勤奋的同学你好，这里的取得控制权指的是：能够主导该商品的使用并从中获得全部的经济利益，如果未来可以发生退回，说明无法获取全部经济利益，此时不能确认收入。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

对比考虑递延所得税情况下数据的对比，考虑的情况下是否产生1336.25？

勤奋的同学你好　 　这位同学不要慌哦，学习中感到痛苦是因为你在思考，在成长，没有成长是一帆风顺的，一点一点的思考就会慢慢理解了　 　首先这道题目是考查非同一控制下的企业合并，在合并过程中的递延所得税负债产生的原因是由于：购买日被投资方资产的公允价值和账面价值不同，在合并报表中需要按照被投资方购买日公允价值计量，但是其实际计税基础保持不变，此时会形成在合并报表中资产的账面价值大于计税基础的情况，此时先需要通过资本公积科目将资产账面价值调整至购买日的公允价值，然后按照税率确认递延所得税负债相应调整资本公积，故同学提到的1336.25万元是调整了资本公积的金额，增加的负债，减少了资本公积，此时资产=负债＋所有者权益仍然成立，老师举一个非常简单的例子　 　A公司收购了B公司100%股权，收购价款为1000万元，购买日B公司净资产账面价值为600万，公允价值为800万元，差异是由于办公楼导致，该办公楼账面价值100万元，公允价值300万元。在进行企业合并时，合并报表需要将该办公楼的账面价值100万调整至300万元借：固定资产300-100=200万元贷：资本公积 200万元由于计税基础不变，账面价值增加，应确认递延所得税负债借：资本公积200*25%=50万元贷：递延所得税负债50万元这里递延所得税负债的增加导致了资本公积的减少，后期资本公积将于长期股权投资进行抵消，故资产=负债＋所有者权益，公式仍成立老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

知识点四有权处分和物权处分只针对所有权还是针对所有的物权？

勤奋的同学你好：这里老师不是很明白你的问题。物权包括了所有权不是吗？祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租赁大于买卖的情况下，如何保护买方的权益？

认真的同学你好：买方可以在购房之前，弄清房屋情况，看是否存在租赁关系，可以要求和卖方签订补充协议，明确房屋过户后之上的租赁关系解除。卖方没有尽到通知义务的，买房拿不到房屋居住权，可以要求卖方承担责任。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

城市房地产是否会考案例提？这里的处分是什么意思？

勤奋的同学你好：有这个可能考案例题，这里处分简单地说就是卖。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

集体福利和个人消费也发生所有权转移，为什么投分送要加一个购买的货物？

认真的同学你好：购买的货物用于集体福利，个人消费不是视同销售，是进项税额不得抵扣，要转出。但是自产的话，是视同销售。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

债务资本成本相对权益资本成本来说是否相对要高一些？

勤奋的同学债权人跟股东的风险是不一样的，在企业破产时，债权人是优先于股东受偿的，在期限内，债权人每期也是可以拿到利息的，而股东是不一定能拿到股利的。所以债权人的风险相对人股东是较少的，资本成本自然略低。　老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

本题中丙是否已经善意取得了手机的所有权？

认真的同学你好：这里不可以适用善意取得，因为这里是“占有脱离物”，比如盗赃、遗失物、埋藏物这种。这些不适用善意取得之物，需特别记忆一下。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ