会计分录是：借长期股权投资 贷：营业外收入，性质有什么不一样呢？
张老师
老师已回答
尊敬的学员，您好。并不是所有记入营业外收入的都属于利得，必须是与所有者投入无关的，比如本题中的选项B
因签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有代售资产列报如何理解？
夏老师
老师已回答
同学，你好！对的。只要是长期资产，都适用这个规定！不限于是固定资产祝学习愉快！
应签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法合并作为持有代售资产列报？
何老师
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同学，你好！B选项的意思是原来是采用权益法核算的长期股权投资因为签订不可撤销的协议将其终止确认为持有待售资产列报，这个就类似固定资产划分为持有待售固定资产的原理是一样的。祝学习愉快！
应签订不可撤销的出售协议，将对联营企业投资终止采用权益法合并作为持有代售资产列报？
石老师
老师已回答
同学，你好！这个就是持有待售非流动资产的规定！你可以 借用持有待售固定资产相关的概念来理解这个！祝学习愉快！
企业持有的，以融资租赁方式租出的房产还是属于本企业投资性房地产吗?
赵老师
老师已回答
投资性房地产包括已出租的建筑物，该建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物；包括以经营租赁方式出租的土地使用权；包括持有并准备增值后转让的土地使用权融资租赁出去的固定资产不属于投资性房地产，它属于承租方的固定资产。
此题企业净经营长期资产总投资的计算步骤，为何教材答案和本题后附的答案不同？
夏老师
老师已回答
同学，你好！教材上面的那个表错了！关于实体现金流量、股权现金流量、债务现金流量的公式（1）实体现金流量＝债务现金流量＋股权现金流量（2）债务现金流量＝税后利息费用－净负债增加＝税后利息费用－（金融负债增加－金融资产增加）＝税后利息费用－金融负债增加＋金融资产增加（3）股权现金流量＝净利润－股东权益增加＝净利润－（留存收益增加＋股权资本净增加）＝净利润－（本期利润留存＋股权资本净增加）＝（净利润－本期利润留存）－股权资本净增加＝股利分配－股权资本净增加（4）实体现金流量＝（净利润＋税后利息费用）－（净负债增加＋股东权益增加）＝税后经营净利润－净经营资产增加＝税后经营净利润－净经营资产净投资＝营业现金流量－经营营运资本增加－资本支出＝营业现金净流量－净经营长期资产总投资净经营长期资产总投资＝资本支出＝净经营长期资产增加＋折旧与摊销按照上面的公式去检查核对下！祝学习愉快！
人民除了是在境内企业投资分红获得分人民外，只有在境外合法获得的才可以吗？
夏老师
老师已回答
同学，你好！人民除了是在境内投资分红获得分人民外，只有在境外合法获得的才可以。C明显不行！法规规定如此！祝学习愉快！