售后回租怎么写分录？

同学，你好！售后回租交易会形成融资租赁和经营租赁两种情形，会计处理有分摊和调损益两种。　　一、融资租赁　　卖主(即承租人)的会计处理：　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：　　借：固定资产清理　　贷：固定资产　　②出售资产日，出售资产：　　借：银行存款　　贷：固定资产清理　　递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在借方)　　③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：　　借：递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在贷方)　　贷：制造费用—折旧费(若售价低于资产账面价值则在借方)　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：　　借：融资租赁资产　　贷：银行存款　　二、经营租赁　　1、售价=公允价值，售价与账面价值的差额应当计入当期损益。　　卖主(即承租人)的会计处理：　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：　　借：固定资产清理　　贷：固定资产　　②出售资产日，出售资产：　　借：银行存款　　贷：固定资产清理　　营业外收入　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：　　借：固定资产　　贷：银行存款　　2、售价>公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。　　卖主(即承租人)的会计处理：　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：　　借：固定资产清理　　贷：固定资产　　②出售资产日，出售资产：　　借：银行存款　　贷：固定资产清理　　递延收益——未实现售后租回损益(售价-资产的公允价值)　　③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：　　借：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)　　贷：管理费用　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：　　借：固定资产　　贷：银行存款　　3、售价<公允价值　　(1)损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，售价低于账面价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。　　卖主(即承租人)的会计处理：　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：　　借：固定资产清理　　贷：固定资产　　②出售资产日，出售资产：　　借：银行存款　　递延收益——未实现售后租回损益(资产的账面价值-售价)　　贷：固定资产清理　　③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：　　借：管理费用　　贷：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：　　借：固定资产　　贷：银行存款　　(2)未来租赁付款额>市价，售价与账面价值之间的差额计入当期损益。　　卖主(即承租人)的会计处理：　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：　　借：固定资产清理　　贷：固定资产　　②出售资产日，出售资产：　　借：银行存款　　营业外支出　　贷：固定资产清理　　买主(即出租人)的会计处理：　　借：固定资产　　贷：银行存款

承租方出售资产的行为不属于增值行为，所以不征增值税？

勤奋可爱的准注会同学：对，融资性售后回租出售资产的行为是不征增值税的，因为不是真的出售，可以体现出实质课税的原则~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

售后回租是不是买下设备在租出去，对吗？

学员，你好！售后回租是卖家把设备卖给买家，再从买家那租回来。

老师，融资租赁，售后回租和直接融资租赁的区别是什么？

准注会同学，你好融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。勤奋的同学，请继续加油哦~~

售后回购，售后回租与融资租赁三者怎么区分吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ售后回购→A出售给B，出售的同时签订协议在未来的某某某天，A把它买回来售后回租→A出售给B，出售之后，A再把这个设备租回来使用融资租赁→A的设备，B租回来，租赁满足以下条件，确认融资租赁1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有；2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上)；3、租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准)；4、租赁资产特点特殊 如无重大改动只有承租人才能使用；5、承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利。继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

融资性售后回租属于贷款服务，贷款服务的增值税的不能抵扣吗？

准税务师，您好！不是的，477里会有一部分是本金，一部分是利息，只有利息的部分要按6%计算增值税，而且融资性售后回租属于贷款服务，贷款服务的增值税的不能抵扣的。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

有形动产的融资性售后回租，按13％征收增值税？

这个按6%贷款服务来计征增值税的哦

融资租赁合同和融资性售后回租在印花税分别按照什么纳税？

准注会同学，你好《财政部 国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》（财税〔2015〕144号）规定，对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照"借款合同"税目，按万分之零点五的税率计税贴花勤奋的同学，请继续加油哦~~

售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的照章征税吗？

准税务师，您好！售后回租里是金融租赁公司承受承租人房屋土地权属的，照章征税；售后回租期满，承租人回购原房屋土地权属的，免征契税。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

第一融资性售后回租差额纳增值税，为什么差两息？

勤奋的同学，你好：融资性售后回租服务中，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。　提供融资性售后回租服务属于贷款服务，所以进行差额扣除时，融资性售后回租服务销售额不含本金。同学是上述疑问吗，如果还有不明白的地方，请再详述。祝你学习愉快，继续加油~